白居二客斥460萬購凱樂苑2房戶

利嘉閣地產西九龍昇悅居分行稱，該行新近促成南昌站凱樂苑E座高層5室的二手成交個案，單位實用面積約392方呎，屬2房間隔，外望開揚景觀。

(圖片來源:星島日報)

李氏表示，新買家為白居二客，經代理介紹上址放盤，睇樓後，認為單位面積合適，附近民生配套齊備，且可徒步直達港鐵站，遂向業主洽購。業主原開價468萬元，經議價後，以460萬元易手，折合實用面積呎價約11,735元。

據悉，原業主在2019年以約274.55萬元買入單位，持貨至今轉手，帳面獲利逾185萬元，期內物業升值約68%。

他補充，該屋苑現有約50個單位放盤，最低入場費由400萬元起。

荃灣中心5座高層A室的二手成交個案，單位實用面積約324方呎，屬1房間隔，望開揚景致，成交295萬元。

利嘉閣地產最新促成該宗成交，該行表示，鍾氏表示，新買家為投資者，早前經利嘉閣真盤源平台見上址放盤，即聯絡代理睇樓。客人認為單位位處高層，景觀開揚，屋苑位置方便，附近民生設備齊全，遂向業主洽購。

業主原以325萬元放售單位，議價後以295萬元成交，折合實用面積呎價約9,105元。

據悉，原業主於2017年以約378萬元購入單位，現蝕83萬元。

他補充，目前同類型單位放盤量約有50個，而屋苑最低入場費由約280萬元起。