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滙控行政總裁祈耀年表示，本港樓市全面「撤辣」後，3月住宅銷售明顯轉趨活躍，並錄得顯著資金流入，對發展商和市場流動性有利，亦有助按揭市場活動，惟目前仍太早判斷樓市已轉勢。
祈耀年有意退任。(圖片來源：滙控官網)
祈耀年指，後續仍要視乎今季整體樓市能否穩定下來，因市場仍關注銷售勢頭有機會在未來數月再度放緩，目前仍太早判斷樓市已經轉勢。
財務總監艾橋智則指，由於香港與內地息差持續龐大，估計本港短線貸款需求仍疲弱，但長線仍有望保持中單位數增長。他又提到，上季香港存款業務錄得資金流出，但當中有不少資金被引導至集團財富業務，去年第4季亦錄得資金流入，認為過去2個季度存款整體保持穩定。
市場估計美國聯儲局將於本周啟動減息周期，但本港一、二手樓市交投表現分化。
據市場統計，9月首半個月一手市場錄得超過250宗成交，屬撤辣後同期第二低；但期內10大二手屋苑成交量則按月升1成。
美聯物業住宅部行政總裁布少明解釋，發展商近期只重點推售貨尾，加上部分準買家在美國減息前持觀望態度，預計9月只錄得約700宗一手成交。
但他預期，減息對一手樓市的帶動將於稍後時間出現。市場預計新地和長實計劃於10月，分別推售啟德和黃竹坑的大型新盤，加上今年餘下時間可能仍有數個大型新盤開售，若開價貼近市價或能帶動銷情，預計全年一手成交料錄1.6萬宗，較去年明顯上升。
他又指，發展商以低價開盤，令二手市場受壓，但隨著向隅客陸續回流二手，加上憧憬減息利好，相信第4季每月二手交投或達3400至3500宗，即較近期低位反彈約2成。不過，由於本港經濟情況並未配合，認為樓價大升的機會微，但有望止跌回穩。
