測量師學會建議當局把私人土地「解鎖」

香港測量師學會建議，現時政府在處理土地問題上，只會著眼於手頭上有的土地，甚少要求私人機構釋出土地，因此提議將私人擁有的土地「解鎖」。

學會提出，應精簡規劃和土地行政程序，加快釋出土地作房屋發展。

左起：前會長何鉅業、會長何國鈞、土地政策小組主席劉振江、房屋政策小組主席陳昌傑

在發展棕地政策上，學會認為，不少棕地作業者都難以在多層大廈運作，因此政府應尋覓適合棕地作業發展土地，並為其作更多基礎設計如排污排水，而非只停在規劃層面。

對於政府有意發展郊野公園邊陲地帶，土地政策小組主席劉振江表示，現時沒有科學性平台可了解地帶的生態價值，又指香港山多，政府會選擇這些土地原因是不用收地，但他提到若發展基建不完善的地區，政府需要花更多錢發展該社區，發展配套。

學會建議為不符合申請居屋資格，同時又不能負擔私人房屋的人士，增添新的資助房屋類別，解決他們的住屋問題，以及完善置業階梯。學會稱，據分析顯示，如首期為樓價的10%，月入超過52,000港元的家庭收入組別可以負擔500萬港元或以上的房價，52,000港元是現行居屋的入息上限。

政府公布，2023至24年度的私人房屋土地實際供應共提供約15410個單位，較今年2月公布該年度回顧時所預計約14000個單位為高。

政府解釋，得出上述數據，主要受惠於該財政年度第四季毋須修訂地契的私人發展項目。

發言人說，有關總供應超過年度供應目標、即12900個單位約兩成，數字已計及該年度的所有政府賣地、市區重建局項目，以及私人發展或重建項目所帶來的私人房屋土地供應。