社會事
房委會最快今年首季推售新一期綠置居2500多個單位，有報道引述消息指，大部分來自新建的長沙灣麗玥苑，並以市價五二折出售。
資料圖片(圖片來源:星島日報)
立法會房屋事務委員會委員梁文廣表示，麗玥苑位於長沙灣荔枝角道與東京街交界，形容位置非常優越，前往長沙灣港鐵站只需約5分鐘，附近有公園、泳池及商場街市等配套，相信銷情理想。
據了解，麗玥苑約有70多個、600多呎單位，梁文廣認為是較少有，尤其適合「三代同堂」家庭入住，以改善居住環境。
(圖片來源:星島日報)
消息亦指，麗玥苑最平單位售價約154萬元，梁文廣說，如果以市價52折出售，並以借最高按揭95%計，首期7至8萬元已可「上車」。他同時提醒，面對外圍及本港經濟因素，市民作決定前，應清楚考慮未來的負擔能力才入市。
據了解，新一期綠置居將重售油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑貨尾單位，初售時均以四一折定價，今次是五二折，意味平均呎價或比初售時高約一成。梁文廣預料，這兩個屋苑「貨尾」單位銷情不太樂觀，主要基於細單位為主，價錢或較初售時高，對公屋居民未必有吸引力。
公屋一般申請者平均輪候時間輕微下跌0.1年、至5.7年，當中長者一人申請者平均輪候時間亦回落至3.8年。團結香港基金副總裁葉文祺建議當局，考慮提高綠置居供應比例，協助消化輪候公屋需求。
團結香港基金副總裁葉文祺
葉文祺表示，今季輪候時間雖有改善但變化幅度不大，背後兩組數據值得留意，認為兩者顯示公屋輪候情況在供求兩端持續改善。他提到，公屋一般申請者宗數連續第10個季度下跌，顯示輪候公屋的需求繼續被有效消化。而在今季5300宗獲編配入住的一般申請中，有一半是新落成單位，單季數字已較去年全年800宗多，反映近期有更多新公屋單位落成，令可供編配的新單位增多。另外，房委會今季公布中特別提到上季獲編配翻新單位數量可觀的原因，是由於有更多綠表家庭在遷入新落成的資助房屋項目後，交還公屋單位予當局作重新編配。葉文祺認為，是顯示除了公屋外，資助房屋特別是綠置居，亦能發揮消化輪候公屋需求的作用。
葉文祺建議未來當局考慮提高綠置居供應比例，在不影響公屋輪候時間達標的前提下，提供更多可負擔置業機會。
