施永青：減價售樓由發展商蔓延至小業主

中原集團創辦人施永青預計，如果政府下周公布財政預算案時撤辣，發展商會加快推出新盤，但由於現時已積累大量一手貨尾，在競爭加劇下，售價未必會大幅上升。

施永青。(星島日報資料圖片）(圖片來源:星島日報)

他又指出，農曆新年過後，有大型屋苑成交呎價接連跌穿7000元以下，反映二手市場樓價跌勢加劇，減價賣樓由發展商蔓延至小業主，估計今季樓價仍會下跌，跌勢視乎政府會否大幅調整樓市政策。他建議全面撤辣，否則會加劇樓價跌勢。

星島日報資料圖片(圖片來源:星島日報)

施永青認為，樓市辣招導致交投不足，影響發展商套現和小業主換樓，亦令樓價持續下降。他關注現時香港投資信心不足。

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數最新報146.48，按周下跌約0.3%，連升兩周後回軟，仍處於逾7年低位。市場繼續聚焦一手新盤，二手市況受壓。

大型屋苑及中小型單位樓價都微升，但仍然在逾7年低位徘徊。大型單位樓價按周跌逾2%，連升兩周後回落。

九龍及新界東樓價分別升約0.9%及0.6%；港島及新界西分別下跌1.2%及0.3%。