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合生創展等發債中止 內房債務違約風險上升

錢財事

合生創展等發債中止  內房債務違約風險上升
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合生創展等發債中止 內房債務違約風險上升

2018年05月30日 16:10 最後更新:16:11

內房債務違約風險上升,部份內房股在內地發債中止,據上交所信息顯示,合生創展(0754)、碧桂園(2007)發債均中止。

上交所信息顯示,5月30日,合生創展2018年非公開發行公司債券遭到「中止」,這筆債券擬發行額度為31億 ; 5月28日,碧桂園擬發行的一筆200億元熊貓債也遭「中止」。

外電引述碧桂園投資關係部負責人回應指,中止主要是公司擬調整本次債券的募投項目,相關事項還在和中介機構商討,待事項確定後將繼續進行。

資料圖片

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2016年底中央全面收緊房企發債,加上內地持續去槓桿,內房其他融資渠道全面受壓,債務違約風險也增加。

有基金經理表示,這兩年來房企融資一直是從緊狀態,而最近上海A股天房發展等房企爆出有債務違約的風險,導致監管層對房企發債的審核更謹慎

瑞信報告指出,注意到內房加速發債集資,融資成本亦上升,今年首4個月集資額已達去年全年的54%,反映內房具再融資需要,而非取得資金作發展之用。

內房股顯著回落,碧桂園跌2.19%,報15.16元,合生創展跌1.77%,報7.22元 ; 中國恒大(3333)跌5.9%,報22.35元 ; 融創中國(1918)跌6.57%,報29.15元 ; 富力地產(2777)報18.12元,跌3.41% ; 中海外(0688)報25.65元,跌2.1% ; 華潤置地(1109)報28.25元,跌1.4%。

在北京,住建部部長倪虹表示,今年首2個月內地房地產市場保持止跌回穩的積極勢頭,去年第4季新建商品房銷售面積及銷售額都錄得正增長。今年政府工作報告提及要穩定樓市,未來會與相關部門持續以長短措施結合,堅決穩住樓市。

住建部部長倪虹。新華社

住建部部長倪虹。新華社

倪虹表示,中央高度重視房地產市場健康發展,已聯同各部門認真落實打出組合拳,未來要鞏固房地產政策組合拳的效果,將減息、增貸等政策效應充分釋放,亦要加大房地產項目白名單貸款投放力度,按照「應貸盡貸」等要求,將符合條件的房地產項目全部納入白名單,並提供有力的融資支持,充分保障交付。

住建部部長倪虹(左)。新華社

住建部部長倪虹(左)。新華社

他又提到,今年安排的4.4萬億元人民幣地方政府專項債,使用的方向之一,就是土地收儲和收購存量商品房,住建部將支持地方,在收購價格、用途上充分行使自主權,並優先用於保障性住房等。

AP資料圖片

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倪虹說,要因地制宜、繼續推動城中村、危舊房改造,在去年新增100萬套住宅的基礎上進一步擴大改造規模,有利消化存量商品房。他強調,未來要改革完善商品房開發、融資、銷售等基礎制度, 促進市場平穩健康發展。

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