住建部：落實好個人住房貸款「認房不認貸」等政策

內地住建部部長倪虹表示，要繼續鞏固房地產市場企穩回升態勢，大力支持剛性及改善性住房需求。

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倪虹近日在企業座談會上提到，要進一步落實好降低購買首套住房首付比例及貸款利率等政策措施。他又說，要落實好改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款「認房不認貸」等政策措施。

分析認為，住建部有關「認房不認貸」的表述尤其關注，因為對一線城市影響很大，被視為今輪一線城市樓市政策放寬的突破口。二套房有條件作為首套房政策，可有更高槓桿率，亦即更低首付比例，以及更低利率。

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中原地產首席分析師張大偉認為，北京、上海、深圳全面鬆綁限購機會不大，但「認房不認貸」有利穩定市場，預計不會在一線城市全面實施，或於京滬的偏遠區域試點。亦有分析指，京滬可以慢慢放開「認房又認貸」，例如兩孩或三孩家庭可以「不認貸」甚至「不認房」。

「認房」即是界定二套房時，如果借款人在當地房屋登記系統已有登記信息，再置業時將界定為二套房或以上。「認貸」即是買家在銀行徵信系統已登記有貸款買房信息，再申請貸款買房時將界定為二套房或以上。

內地住建部部長倪虹表示，要繼續鞏固房地產市場企穩回升態勢，要落實好「認房不認貸」等政策措施。（新華社資料圖片）

國務院上月底公布一系列政策措施，促進房地產市場止跌回穩，住房及城鄉建設部部長倪虹表示有效提振市場信心，市場出現積極變化，看房量、到訪量明顯上升，銷量也有不同程度的增長。

內地房地產。 資料圖片

他說內地房地產市場在一系列政策作用下，經過3年不斷調整，已開始築底，相信10月的數據一定是一個積極、樂觀結果。

住房及城鄉建設部部長倪虹。新華社資料圖片

金融監管總局說，截至昨日，「白名單」房地產項目，已審批通過貸款2.23萬億元，預計到年底金額將翻倍至超過4萬億元人民幣。