萊坊料本港樓價明年最多升5%　租金升3-5%

物業顧問萊坊預期，明年本港住宅樓市基調好過今年，由於貨尾量仍高及息口進一步回落，預料發展商加快推新盤及去庫存，樓價沒有條件大幅回升，估計一般住宅最多升5%。

報告預計，明年一手及二手成交5.5萬至5.8萬宗，按年升約10%至15%，當中，新盤銷售佔35%至40%，或創2004年以來最高一手成交宗數記錄。明年一般住宅租金升3%至5%，創新高。

至於政府賣地收入估計介乎80至140億元，全年補地價約100億至150億元。

商舖方面，萊坊指出，本港零售消費未如預期復蘇，大多數零售商對擴張持謹慎態度，奢侈品及基本民生消費的超級市場銷售均見弱勢，預料今年總零售銷售按年跌5%，導致商舖租金及價格調整壓力上升，但估計明年零售租金跌幅不大。

政府歡迎立法會通過，落實豁免房地產投資信託基金股份或單位轉讓、期權莊家進行證券經銷業務的印花稅，以及修訂在香港實施無紙證券市場制度下的印花稅徵收安排。

政府發言人表示，豁免相關印花稅有助提升香港房託基金的競爭力、減低期權莊家的交易成本；修訂印花稅徵收安排將促進加蓋印花及徵收印花稅程序的效率。

當局指，將聯同金融監管機構和港交所，繼續緊貼市場變化和需要，研究進一步優化股票市場的措施，提升市場競爭力和促進可持續發展。

修訂條例將於本月20日刊憲。房託基金股份或單位轉讓和期權莊家進行證券經銷業務的印花稅豁免在21日起生效。