港府本季推住宅地提供2200單位 大圍住宅地涉360伙

發展局公布本季度賣地計劃，將推大圍住宅地，連同港鐵及重建項目，合共提供住宅2200伙。

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其中大圍美田路住宅地涉360伙，而港鐵招標項目及私人發展和重建項目，本季完成地契修訂的3 個項目，涉及1230伙，其中較大型項目為古洞北/粉嶺北原址換地申請，預計全部合共提供2200伙。

發展局局長甯漢豪。資料圖片

甯漢豪指，今季度私人房屋土地2200伙，連同今年首兩季土地供應，合共6400伙，大約佔全年目標達標約一半。

她說，對大圍住宅用地成功招標有信心，是近日經濟環境，市場投地審慎，傾向在規模較細、成熟市區、不需要土地平整及無社區設施要求反應較好，其中小瀝源用地反應正面，故此將推售類似用地，相信市場歡迎。

商業用地方面，見到市場需求不明顯，特別是寫字樓空置率可達14%，故此今季不推商業用地屬於恰當安排。

此外是洪水橋一幅多層產業用地，她表示沿用雙信封制，考慮到業界意見將地積比率由7倍下調至5倍，因為現代產業用地樓底一般較高，同時將用於安置棕地作業用地的樓面比例，將由3成下調至2成。多層產業大樓涉及大額投資，或需要準備融資安排及雙信封計劃書，洪水橋用地招標時間將會去到明年1月底。

發展局局長甯漢豪表示，就北部都會區的片區開發意向調查快將開始，屆時將上載文本至網上，資料包括每個片區的土地，以及當局希望何時做好土地平整及交回政府，以及發展年期等細節。

北部都會區。政府網站圖片

甯漢豪在電台節目表示，在完成意向調查後，就會知道潛在的發展商對片區的要求，當局在聆聽意見後會訂出招標條款，對日後成功招標有信心，招標工作會在明年下半年至2026年進行。

發展局局長甯漢豪。發展局FB

至於賣地表現，甯漢豪表示，過去一年的經濟未回復至最希望看到的情況，地產熾熱度不如以往般高，投地意欲受影響，地價收入不如預期是可以理解，但隨著經濟轉好，相信會向好。

她又說目前無意重推勾地表制度，因為會造成市場信息混亂，當局亦不應放棄推地的主導權。