中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，沙田花園城剛錄本月首宗成交，屋苑最新錄１期(雅麗苑)3座中層G室，單位建築面積486平方呎，實用面積312平方呎，2房間隔，去年叫價約450萬元，今年６月減至370萬元，日前議價後以323元獲承接，實用面積平均呎價10353元。
據了解，新買家為上車客，見屋苑少有放盤，單位間隔合用，價錢吸引，即承接單位自用。據了解，原業主於1997年以157萬元購入單位，持貨27年，是次易手賬面獲利約166萬元離場。單位期內升值約105%。
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沙田花園城2房 323萬元成交
2024年11月12日 12:47 最後更新：12:47天水圍嘉湖山莊錄2025年首宗成交，一個套3房單位放盤一個月，減40萬元以468萬元沽出。
祥益地產指出，嘉湖山莊美湖居1座中層B室，實用面積623平方呎，套3房，原業主去年12月初放售，叫價508萬元，現以468萬元沽出，減價40萬元或8%，呎價7512元。
新買家為區內業主，細單位換大單位，先買後賣。
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