新世界發展中期持續經營業務核心盈利按年升12% 中期息每股0.2元

新世界發展(00017)公布，截至去年底止半年來自持續經營業務核心盈利48.66億元，按年升12%。

在未計入出售所持新創建(00659)權益相關的一次性非現金費用下，集團來自持續經營業務股東應佔溢利5.02億元。擬派中期息每股0.2元。

期內來自持續經營業務收入170.66億元，按年跌25%，主要由於香港及中國內地的物業發展入帳減少，但毛利仍上升2%，提升至72.57億元，主要受惠於K11項目中較高毛利的物業投資。

圖片來源：新世界發展官網

收金收入一直為新世界發展提供穩定的收益來源，期內香港投資物業收入17.45億元、分部業績為12.99億元，分別按年升17%及19%，主要受惠於K11 MUSEA人文購物藝術館及K11 Art Mall購物藝術館的營運效率及出租率提升。

內地物業投資收入亦達到9.29億元，分部業績4.54億元，分別按年增長4%及3%，主要項目表現穩健，整體出租率處於高位。

圖片來源：新世界發展官網

物業發展方面，期內香港物業發展收入為12.46億元，內地物業發展收入54.95億元。

截至去年底，集團可動用資金合共約520億元，包括現金及銀行結餘約390億元，以及可動用銀行貸款約130億元。

新世界發展(00017)與國企深業集團簽署戰略合作協議，共同研究及開發北部都會區內的創科及其他房地產項目。

在新世界發展執行董事兼首席營運總監馬紹祥(後排左一)及深業集團總裁王昱文(後排右一)見證下，新世界發展首席財務總監劉富强(前排左)及深業集團副總裁姚啟懷(前排右)簽訂戰略合作協議。

根據協議內容，雙方在深港產業創新及科技合作方面，共同探索新發展方向及營運模式，開拓粵港澳大灣區產業合作的地標項目。雙方亦會聯合成立工作小組，尋求全方位的合作機會。

深業集團由深圳市人民政府全資擁有，為深圳市國資委直管綜合性企業集團，業務涵蓋地產發展、產業園區開發與運營、城市物業服務、養老托育、資本和數字化六大核心業務，累計開發項目近200個，業務覆蓋20個省、58個城市，包括深圳地標項目深業上城。40年來，深業集團累計建設運營產業園區63個，管理面積超過2.58億平方呎，入駐企業1.7萬家。

新世界目前在北都持有約1,500萬平方呎農地，當中不少交通配套完善。集團正積極透過不同途徑，加快釋放區內的農地價值，早前已與兩間央企合作發展住宅及商住項目，合共涉及約4,000伙，可建樓面面積逾172萬平方呎。