中原地產荃灣環宇海灣分行副分區營業經理李建華表示,撤辣後樓市即時回暖,加上憧憬減息,買家入市動力大增。荃灣海濱花園新近錄得4月首宗成交,屬11座中層F室,實用面積580平方呎,三房間隔,此則附設巨廳,屬罕有放盤。
單位開價560萬元,新近獲買家垂青洽購,因為市旺,業主不急賣,買家於是顯出誠意,以一口價560萬元承接,實用呎價9655元。
李建華指,買家為上車客,鍾意單位間隔四正實用之餘,亦設有巨廳,見放盤罕有,加上可以住近家人,於是不議價買入自用。原業主於2019年2月以599萬元買入單位,持貨5年,賬面蝕39萬元,單位貶值6.5%。
李建華續指,荃灣區3月錄得約246宗二手買賣成交,創13個月新高,當中海濱花園錄約23宗成交,交投量僅次於荃灣中心,平均實用呎價約9480元。