上任兩周年｜陳茂波：樓市輕微上落在所難免　發債可盤活儲備

財政司司長陳茂波表示，樓價有輕微上落在所難免，因為這受息口、經濟狀況、就業市場等多重因素影響，他認為最重要是樓市保持較健康發展，避免大幅上落。

陳茂波接受本台《上任兩周年》系列訪問時指出，2月底預算案宣布樓市全面撤辣後，住宅物業交投量在3至4月表現暢旺，樓價有輕微升幅其後回穩，目前樓市處於較平穩狀態。他強調政府會持續造地，但有土地不一定要馬上推出，可以用作儲備。

政府日前延長元朗多層現代產業大樓用地招標期限半年，陳茂波解釋，是由於該幅土地面積較大，發展多用途物流大廈屬新嘗試，政府未來亦會在洪水橋有更大地皮發展物流，適當延長元朗地招標期限，令兩幅地截標時間較接近，可方便業界籌劃，達致聯動發展。

上年度本港綜合赤字1002億元，陳茂波提到，本港受疫情影響出現財赤，情況與全球主要經濟體看齊。他說未來政府會適當發債，投入北部都會區及其他基建項目，希望透過發債「盤活」財政儲備，而且政府債券可讓多方受益，對市民而言，是穩定的投資回報。

財政司司長陳茂波表示，本港過去幾年經濟處於穩守局面，目前在國家全力支持下，是「進攻」的時候，要以發展促安全。

陳茂波在一個電台節目表示，下半年及明年本港會舉辦很多活動，短期希望以盛事吸引人來港，「帶旺個場」同時帶來人氣、財氣。他說疫情期間歐美人士減少來港，對香港有誤解，他們親身再來港體驗後，都對香港有正面積極評價。

陳茂波指出，部分媒體負面報道香港情況，他提醒要留意講的人的立場和動機。他說久不久會聽到有人說香港國際金融中心地位不保，但客觀數據反映並非如此，市民毋須擔心。他認為內地經濟正持續穩健增長，展望穩中向好，總體研判他對經濟前景感到樂觀。

陳茂波提到，地緣政治格局揮之不去，金融市場難免會有波動，本港要有市場監察機制預警問題，同時要有應對方案，他說政府有就不同場景進行過演練。

陳茂波又補充，樓市目前穩健，市民置業後脫供比率不足0.1%，雖然樓市調整令負資產宗數增加，但不少負資產脫供比率極低，加上就業市場及經濟狀況理想，歷史說明香港可以捱過樓市波動。