龍湖：市場信心恢復需時　會穩住售價快速變現

龍湖集團(00960)執行董事兼地產航道總裁張旭忠表示，隨著利好政策不斷釋放、落地，行業經過周期調整，市場回暖值得期待。

圖片來源：龍湖官網

他說，今年集團存量項目供貨大約2400億元人民幣，包括初期的1400億元，新增供貨1000億元，會根據資金情況，增加土地，保持彈性供貨，亦會積極去貨，主要產品會保持優勢，穩住售價，快速清盤變現。

他說，集團將強調回款率和毛利率修復，在增加土地方面，亦會密切關注政策及市場變化。

主席陳序平表示，房企出現問題、經濟未回到疫情前，市場信心未完全恢復，房地產業短期有壓力，而市場恢復過程中，信心非常關鍵，因此公司亦經常提早還債，將債務安全放在首位，為行業注入信心。

他又說，今年會繼續保持有息負債穩步下降模式，不希望負債規模過快被動下降，認為穩步下降負債，是靠正向經營現金流去，而非被動出售資產或者被動減低手頭現金。

龍湖(00960)公告，公司累計從公開市場購回本金金額合計約4.0289億美元於2029年到期的3.95%優先票據，及本金金額合計約2.20億美元於2032年到期的3.85%優先票據。

圖片來源：龍湖官網

截至公告日期，所購回的票據尚未註銷。

至2026年底前，龍湖集團境外無到期公開債券。

今年6月18日召開的龍湖集團股東大會上，龍湖集團管理層透露，截至5月末，龍湖年內剩餘到期公開債僅剩45億元，2025年到期的部分債務也將在2024年內安排逐步提前償付，確保年底短債在安全水平。

有報道指，此前從龍湖集團的投資人會議上獲悉，為了償還債務，該公司設立了專户，提前歸集資金償付即將到期的剛性債務。龍湖集團同時告訴投資人，對於7月、8月等到期的債務，預計會在上半年提前準備好。