市建局稱面對財政壓力 測量師料需以「賺錢」項目高成數融資解困

市建局表示，目前面對一定財政壓力，預計24年第三季將需要向外融資。有測量師料市建局要透過「賺錢」項目作高額度高成數融資達成。

市建局表示，未來5年會就多個大型重建項目進行業權收購工作，預計涉及開支逾800億元，現時現金流約為180億元，累積總盈餘約為370億元。

市建局有不少重建項目，圖為衙前圍村。 市建局圖片

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說，一些「不賺錢」的項目難以進行融資，因此要透過「賺錢」項目進行高額度、高成數的融資，來用補貼其他項目，目前亦難以估算融資金額需要幾多。

張翹楚又說，政府全面撤銷「辣招」後，樓市成交量有上升，但成交價沒有回升太多，相信未來幾年市建局推出招標的項目亦會繼續出現「高買低賣」情況。

美聯測量師行董事林子彬亦說，過去一年在高息環境下本港樓市「急凍」，上月撤辣後，雖然成交量轉趨活躍，但只是成交量增加，樓價沒有上升，相信未來幾年市建局推出招標的項目無可避免會出現「高買低賣」情況。

對於市建局著手研究推出更有針對性的招標策略，包括簡化招標條款、與發展商分工合作「混合」發展、容許中標的發展商可以分期付款。林子彬相信，這些措施會有成效，分期付款亦會增加發展商「入標」的意欲。

市建局發現，儲存於一個供應商雲端平台的部分個人資料，有潛在外洩風險，已即時停用相關供應商雲端平台。事件涉及約200名受衙前圍道/賈炳達道重建影響居民的個人資料。市建局已時刪除有關資料，向受影響居民致歉，逐一通知受影響人士，並向個人資料私隱專員公署報備。

個人資料私隱專員公署。 資料圖片(圖片來源:星島日報)

市建局於4月30 日發信邀請受衙前圍道/賈炳達道發展計劃影響的業主、租客和商戶出席簡介會，講解收購物業的建議。邀請信上印有專屬登記表格的二維碼，掃瞄後可連結至供應商雲端平台，填寫出席場次及提供最新聯絡電話。相關資料、連同收信人的姓名及地址，存放於供應商雲端平台的伺服器。

市建局官網截圖

市建局稱，制訂專屬登記表格時，已經過多次安全檢查，並設定保安措施，包括設立使用權限及密碼。使用或查閱登記表格的數據，必須透過供應商雲端平台特定頁面，使用獲授權人員帳戶及密碼登入方可。

市建局。資料圖片(圖片來源:星島日報)

市建局於5月3日檢查期間，發現該雲端平台讓使用者在無需以帳戶及密碼登入特定頁面，便能在平台內部數據層選項中，瀏覽專屬登記表格所儲存之資料，但不能直接下載。事件涉及5月2日至 5月3日期間約200名已回覆出席簡介會的居民或商戶的個人資料。據市建局了解，由於使用數據層搜尋資料屬專業領域範疇，未有證據顯示相關資料被公開，相關供應商雲端平台與市建局內部系統沒有直接聯繫。