社會事
市建局行政總監韋志成表示，現時社會經濟及樓市狀況仍未趨向穩定，不能排除往後一段時間推出招標的項目，會出現「高買低賣」，影響市建局財務情況。他說，市建局透過「跨項目補貼」、「跨地區補貼」和「跨時空補貼」模式，及調整現行開展項目進程，以維持財務穩健。
(圖片來源:星島日報)
韋志成在網誌表示，市建局需要就多個已開展的大型重建項目，進行業權收購，同時亦進行新開展項目的收購工作，預計涉及開支超過800億元，以現時市建局現金流大約180億元來說，在財政方面有一定壓力。市建局已接觸多間金融機構，就需要向外融資展開討論，市場對融資計劃反應正面，預計具體工作將在今年第三季展開。
韋志成說，市建局亦研究更針對性的招標策略，包括簡化招標條款提高入標意欲；與發展商分工，創造「混合」發展模式；以及研究不同付款安排，增加發展商入場彈性。
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他認為，財政預算案的穩定市場措施，以及市場預期美國最快下半年起減息，都是利好因素，雖然當前物業市道仍需時復蘇，但市建局已未雨綢繆、做好多方準備，推動市區更新工作。
市建局推出「舊區更新：業主齊心 修『新』滿分」電視節目，提升樓宇維修保養意識，促進業主履行責任。市建局行政總監韋志成在網誌表示，重建發展和樓宇復修皆是市建局的核心業務，必須雙軌並行。持續改善樓宇狀況，延長樓宇壽命，減輕重建的壓力，亦讓市建局集中資源處理舊區內嚴重失修殘破的樓宇，改善區內的住屋水平。
一連15集的「舊區更新：業主齊心 修『新』滿分」電視特輯將於1月6日起，逢星期一至五播放。（韋志成網誌）
說，市建局除了提供不同的計劃，資助業主籌辦改善樓宇狀況及安全的維修工程之外，亦擔當「先行者」及「促進者」角色，在其自行發展項目試行「預防性維修」計劃，支援業主及管理公司制定維修保養計劃。此外，更推出「預防性維修資助計劃」，資助業主落實為大廈進行預防性維修，和及早建立相關的財政儲備。
節目以「煥然懿居」作故事背景，亦有市建局同事及屋苑管理公司代表參與拍攝，希望利用實例帶出「建好就修」的概念，加強說服力。（韋志成網誌）
市建局「煥然壹居」以及「煥然懿居」第一和第二座自入伙以來，在業主每月繳交的管理費中，均調撥2-3% 的款額作為儲備，以應付日後大型維修工程的費用。兩個屋苑均制訂了10年維修保養計劃以及建議供款方案，並已就相關內容向業主組織進行講解，在獲得業主通過後便可落實推行。
節目以「煥然懿居」作故事背景，亦有市建局同事及屋苑管理公司代表參與拍攝，希望利用實例帶出「建好就修」的概念，加強說服力。（韋志成網誌）
