北都原址換地門檻放寬 4月達成首宗協議涉約400私人單位

北部都會區統籌辦事處主任丘卓恒表示，政府去年底放寬北都原址換地的申請門檻，由須擁有用地的全部私人業權降至九成，上月達成放寬後首宗換地協議。用地位於粉嶺北新發展區，涉及約400個私人住宅單位。

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北部都會區社交專頁引述丘卓恒日前出席研討會提到，這宗換地申請是北都新發展區第三宗成功原址換地申請，也是首次政府透過補地價扣減，要求發展商興建區内大型公共設施，包括一個公共運輸交匯處以及佔地約8000平方米的休憩用地。

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他說，安排讓有關公共設施及早興建，居民遷入後即可享用，惠及整個新發展區及周邊居民，亦可減輕政府前期的財政負擔。當局會繼續適當利用市場力量，鼓勵私人參與，加快北都的建設。

北部都會區統籌辦事處聯同環境及生態局與多個相關部門，近日前往杭州及成都考察，了解如何在發展的同時，加強濕地保育。

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北都統籌辦在社交網頁表示，杭州過去由於工業發展，西溪濕地面積曾急速縮減，當地政府2000年代主動介入利用部分濕地作經濟發展外，也恢復西溪濕地的生態系統，適度加入文化旅遊元素，透過資訊科技監察保育質素，部分西溪濕地於2009年被納入拉姆薩爾濕地名錄。

阿里巴巴杭州西溪園區是創科公司阿里巴巴集團的總部所在，建於西溪濕地公園附近並保留了一些濕地及溪流原生態，讓自然與辦公建築群融為一體，成為員工休憩的理想空間。

北都辦與環境及生態局等部門近日前往杭州及成都考察，了解濕地保育。北部都會區 FB

統籌辦表示，杭州的例子顯示，透過積極介入修復和管理濕地，不但加強保育效果，亦可以創造環境容量，並兼容其他如康樂休閒等用途，值得借鏡。在北部都會區的新田科技城項目，將設立三寶樹濕地保育公園，可提升現有濕地生態價值，更有利候鳥覓食，科技城與公園的環境也將會融合調和。