中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示,新盤接連推售,加上二手筍盤消化,交投略為放慢,粉嶺上水區本月暫錄約74宗二手成交,較上月同期跌約4成。
其中粉嶺碧湖花園本月暫錄6宗,屋苑最新錄3座中層C室,單位建築面積568平方呎,實用面積441方呎,2房間隔,開價約488萬元,日前議價後以445萬元易手,實用面積平均呎價10091元。
中原蔡天賜指,新買家為外區客,見單位價錢合理,間隔合用,即決定入市單位作自住之用。據了解,原業主則於2019年以520萬元購入上址,持貨5年,是次沽出單位蝕讓約75萬元離場,單位貶值14.4%。