樓上單位改劏房漏水唔肯處理,新屋牆身滲水、天花冧石屎業主求助無門。
每個人都想有安樂窩,不過作為業主最怕就是遇到滲水問題,HOY TV《一線搜查》接獲觀眾劉先生投訴,指入住新屋不久後就發現樓上單位出現漏水問題,於是報滲水辦。惟滲水辦檢查數次後仍然找不到源頭便提出結案。而更令劉先生憤怒的是,原來樓上單位被改建成7個劏房,懷疑因此令喉管亂成一團。業主母親更表示他們求助無門,滲水事件導致其心理壓力巨大。
![劉先生向《一線搜查》投訴,指入住新屋後單位出現滲水問題。(《一線搜查》影片截圖)](https://image.bastillepost.com/704x/wp-content/uploads/hongkong/2024/07/bplib_20240702-185940_20240702_CR_Frontline-search_source-web__704px.jpg.webp)
劉先生向《一線搜查》投訴,指入住新屋後單位出現滲水問題。(《一線搜查》影片截圖)
劉先生向《一線搜查》表示,大約兩年前購入單位,但在入住後一年就發現房間牆身有滲水跡象,當時懷疑是外置分體式冷氣機的鑽牆洞口太深或混凝土老化,所以導致下雨時滲水進來。原本以為是自己間屋的問題,怎料發現天花板開始變黃,劉先生就開始懷疑是樓上漏水引起。劉先生說自己的書桌正是滲水位置隔離,每日都會有「甩灰」的情況,連劉先生的弟弟睡房牆身也遭殃。《一線搜查》在劉先生家中亦見到書桌上有大量石灰碎屑;劉先生指每天都要掃灰清理,他說甚至有時晚上「甩灰」會間歇性會嚇醒他,極影響生活作息。
![劉先生表示滲水問題導致「甩灰」,他的電腦枱成枱都係灰,每日起身都要吸塵、掃地。(《一線搜查》影片截圖)](https://image.bastillepost.com/704x/wp-content/uploads/hongkong/2024/07/bplib_20240702-185945_20240702_CR_Frontline-search2_source-web__704px.jpg.webp)
劉先生表示滲水問題導致「甩灰」,他的電腦枱成枱都係灰,每日起身都要吸塵、掃地。(《一線搜查》影片截圖)
劉先生表示,有一晚喉管漏水聽起像下雨,因為滴水滴到冷氣機再流到窗邊,他以為撇雨進來,當他伸頭出去望才發現是樓上漏水。「(冷氣機低)牆身摸落去,係長期成隻手濕晒;最恐怖嘅位係(冷氣機上方)唔知點解生啲類似啫喱狀嘅物體,如果開燈、開電掣時會滋滋聲。」
![劉先生向《一線搜查》記者展示整幅牆基本上是空心的。(《一線搜查》影片截圖)](https://image.bastillepost.com/704x/wp-content/uploads/hongkong/2024/07/bplib_20240702-185916_20240702_CR_Frontline-search-3_source-web__704px.jpg.webp)
劉先生向《一線搜查》記者展示整幅牆基本上是空心的。(《一線搜查》影片截圖)
而劉先生的弟弟有自閉症,他擔心弟弟會亂摸,或誤食石屎灰。更可怕的是,上月有一塊約手掌大、厚度約一英吋的石屎,從客廳的位置塌下,砸傷了弟弟頭部。業主母親劉女士坦言,曾想叫兒子替自己買頭盔,做家務時戴著,因為她不想那麼早死。「使咁多錢買層樓返嚟,望住(滲水)就傷心,又驚出事擲到人,唔知幾時『砰』一聲跌落嚟。」
![上月有石屎從客廳的位置塌下,砸傷劉先生弟弟的頭部。。(《一線搜查》影片截圖)](https://image.bastillepost.com/704x/wp-content/uploads/hongkong/2024/07/bplib_20240702-185931_20240702_CR_Frontline-search-32_source-web__704px.jpg.webp)
上月有石屎從客廳的位置塌下,砸傷劉先生弟弟的頭部。。(《一線搜查》影片截圖)
《一線搜查》從大廈外觀察,看到劉先生單位客廳的外牆位置,對上兩層單位懷疑偕建了喉管。而在天井位置,即劉先生睡房窗口位置,樓上兩層又多了兩條橫向喉管,更加有水沿牆身流出。涉事大廈去年才進行外牆維修,劉先生直言,正常情況下如大廈外牆有漏水,應該已有油漆封住,無可能封完一、兩個月就已經開始滲水。劉先生買了濕度測量儀,發現天花板濕度達99%,幾乎肯定是樓上漏水。他隨後又買了試紙,經檢驗證實流下來的是鹹水。
![劉先生的單位對上兩層單位懷疑都建了喉管。(《一線搜查》影片截圖)](https://image.bastillepost.com/704x/wp-content/uploads/hongkong/2024/07/bplib_20240702-185921_20240702_CR_Frontline-search-5_source-web__704px.jpg.webp)
劉先生的單位對上兩層單位懷疑都建了喉管。(《一線搜查》影片截圖)
就事件劉先生曾兩度向滲水辦求助,滲水辦到樓上單位檢查,始知原來樓上單位劏成七間房。而滲水辦亦回覆指,分別在劉先生及其樓上單位做了第三階段的滲水調查及測試,當中樓上01、03號分間房,做了浴室地台蓄水測試及周邊牆身的灑水測試;而在04及07分隔房亦進行了不少的測試,不過依然沒法確定滲水源頭。現時唯有按既定程序,暫時停止跟進有關個案。
![劉先生自行買了濕度測量儀,發現天花板濕度竟達99%。(《一線搜查》影片截圖)](https://image.bastillepost.com/704x/wp-content/uploads/hongkong/2024/07/bplib_20240702-185926_20240702_CR_Frontline-search-6_source-web__704px.jpg.webp)
劉先生自行買了濕度測量儀,發現天花板濕度竟達99%。(《一線搜查》影片截圖)
由於滲水辦只是集中處理污水、去水位的滲漏問題就提出結案,劉先生對有關回覆感到非常生氣,質疑為何不能轉介水務署。被問到有何解決方案,滲水辦就稱沒辦法,只可以幫忙驗去水位有沒有漏,其他就不關我們事。劉先生母親劉女士亦覺得求助無門,曾向政府不同部門求助,但各部門竟然互相推卸責任,令她感到十分無奈。
![滲水辦稱已對劉先生樓上的單位進行滲水調查及測試,但因沒法確定滲水源頭,現在暫時停止跟進有關個案。(《一線搜查》影片截圖)](https://image.bastillepost.com/704x/wp-content/uploads/hongkong/2024/07/bplib_20240702-185936_20240702_CR_Frontline-search-63_source-web__704px.jpg.webp)
滲水辦稱已對劉先生樓上的單位進行滲水調查及測試,但因沒法確定滲水源頭,現在暫時停止跟進有關個案。(《一線搜查》影片截圖)
至於樓上大廈外牆懷疑偕建的喉管,劉先生也曾查詢屋宇署,同樣獲答覆指由於是間歇性滴水,並非長期,因此未能處理。劉先生十分不解相關部門明知樓上是劏房的情況下,為什麼可以任由對方單位繼續出現滲水問題?
翻查政府資料,早在2021年9月,屋宇署曾經向劉先生對上兩層的單位發出渠務修葺令及勘測令,不過資料顯示,直到現在也是未獲遵從。劉先生也曾就事件向管理處投訴,然而對方的態度似乎一早便知樓上單位有滲水問題。他多次與樓上業主溝通,惟對方態度愛理不理,4月曾稱會安排師傅維修喉管,同樣沒有下文。
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