由中渝置地主席張松橋持有、位於山頂的何東花園舊址,該項目近期獲屋宇署批准重建成兩座獨立大屋,每座面積均逾3萬1千方呎,由於該地盤面積逾12萬呎,物業有望打造成本港歷來最大型的「巨屋莊園」。業界人士料,該項目落成後市值可達100億元,同時有可能成為全球身價最高的超級巨宅。
屋宇署資料顯示,山頂道75號何東花園舊址,於4月份獲批圖則,業主可於上址興建兩座獨立屋,每座樓高3層,另各自建有一層地庫,每座大屋建築面積約3萬1137方呎,堪稱本港史上最巨型的獨立屋。
另外,由於上址地盤面積約12萬4千方呎,平均每座大屋佔地達6萬多方呎,扣除獨立屋主建築的範圍後,意味著每座大宅的花園面積均有數萬方呎,儼如一個私人莊園,綜觀本港豪宅市場,可謂歷來十分罕見。
近月超級豪宅市道暢旺,內地富豪頻頻入市,如山頂歌賦山道獨立屋,獲深圳商人陳紅天以天價21億,每呎近23萬元購入,成全球豪宅新指標;較早前同區的施勳別墅以每呎17萬多元獲深圳鴻榮源董事長賴海民購入,創全球豪宅分層戶新高。正當市況進入佳境之際,山頂何東花園舊址近期亦獲批重建成兩座超級大屋,市場人士認為,項目身價有望隨市場而「水漲船高」。
何東花園舊址建於1927年,乃由已故商人何東爵士,為平妻張蓮覺購入並重建,並成為何東生前禁售的三項物業之一,惟有關禁令至何東孫女何勉君已經解除,輾轉她最終以51億元,把項目售予張松橋,成為全港歷來最貴重的私人屋地。