團結香港基金料未來5年公屋年均落成量逾3萬伙 輪候時間縮短至4.6年

團結香港基金發表新一份公私營房屋供應預測，顯示在相關政策推動下，未來5年供應可有明顯改善。未來5年預計公營房屋落成量為31,700個單位，輪候時間有望縮短至4.6年。私人住宅年均落成量可達19,000伙。

團結香港基金發表新一份公私營房屋供應預測。資料圖片

預測指出，展望未來5個財政年度(2023/24至2027/28)，在按時交付三萬伙簡約公屋的前提下，預計公營房屋的年均落成量為31,700個單位，公屋綜合輪候時間可望從2021/22年度的6.1，下降至2026/27年度的4.6年，並預期未來的總落成量可達約36萬伙。此外，北部都會區將成為第2個五年期內，單一最大的公營房屋供應地區。

團結香港基金預計公屋綜合輪候時間可望降至4.6年。資料圖片

不過，團結香港基金指出，北部都會區中有一半用地屬於棕地群等分布較零散的改劃地，在收地及土地清理過程中需要額外時間處理，建議政府提早訂立安置策略。

團結香港基金預計公營房屋的年均落成量為31,700個單位。資料圖片

私人住宅供應方面，團結香港基金預測，假設精簡程序等措施成功落實，展望未來5年私人住宅年均落成量將達約19,000個單位。第2個5年期私人住宅年均落成量預計約13,900個單位。

團結香港基金預測，未來5年私人住宅年均落成量將達約19,000個單位。資料圖片

基金會又預計，未來中型單位將成主流，小型單位佔新落成私人住宅的比例將於今年見頂，2024年後將有更多中型單位落成。

團結香港基金估計，北部都會區將成為第2個五年期內，單一最大的公營房屋供應地區。資料圖片

對於綠表申請居屋計畫將收緊，基金會表示，政府除了加強抽查，以及提高綠表家庭交出公屋的誘因外，亦建議政府重推租置計畫。

團結香港基金發表新一份公私營房屋供應預測。

新一《施政報告》下星期三公布，多名議員期望會提出協助青年置業及人生規劃的政策。

工聯會立法會議員郭偉强在電台節目表示，私樓對不少青年是遙遙無期、望塵莫及的事，又形容要獲資助房屋仿如參加大抽獎，存在不確定性，部分青年被迫「躺平」。他說工聯會提倡青年未來置業計劃，藉此協助他們儲蓄一筆首期，早點做好人生規劃，可以輕鬆「上車」。

郭偉強。資料圖片

出席同一節目的西九新動力立法會議員梁文廣，亦認同需協助青年儲蓄置業。他關注每次推出居屋均超額認購非常多，在僧多粥少情況下，未來應如何推動房屋政策。他提出調整出租公屋與出售資助房屋的比例，以增加資助房屋的佔比；未來五年或十年的公營房屋供應量比原先預計多，現時是時機調整比例。至於私樓方面，他建議可以考慮提供「家有初生」稅務優惠。

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民建聯立法會議員林琳就指出，有些青年沒有生育打算，也不計劃結婚，青年是否「躺平」關乎對未來有無希望。她說在置業之前，青年宿舍是一個體驗及喘息空間，政府近年推出政策，包括青年宿舍、創業計劃，讓青年感受到有希望，相信當局會慢慢做，效果也不錯。