社會事
本港上月樓價指數連跌兩個月，創4個月新低。
資料圖片(圖片來源:星島日報)
差餉物業估價署公布，6月私人住宅售價指數報349，按月跌逾0.5%，按年跌近8.6%，兩者跌幅都有收窄。總結上半年，樓價累計升約4.3%。
資料圖片(圖片來源:星島日報)
上月中小型單位和大型單位樓價指數，均連跌兩個月，按月分別跌0.5%和逾0.7%，按年分別跌8.8%和約2.4%。不過，上半年兩者分別累計上升約4.4%和約2%。
資料圖片(圖片來源:星島日報)
另外，租金指數連升5個月，重返去年1月水平。6月私人住宅租金指數報181.1，按月升約0.6%，按年升逾1.7%。上半年累計升近3.2%，中小型及大型單位分別累計升約3.1%及逾4.6%。
資料圖片
本港截至3月底負資產住宅按揭貸款有32073宗，創20年新高，較去年底增加27%。
金管局發言人回應傳媒查詢時指出，今年首兩個月樓價下跌2.8%，即使3月住宅樓價回升1.1%，最新的負資產宗數尚未完全反映3月樓價變化。另外，負資產個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款，以及按揭保險計劃下貸款，按揭成數一般較高，當中以按揭保險計劃下貸款比例較大。
金管局。資料圖片
發言人指出，按保計劃原意是按風險為本原則幫助市民置業。計劃對申請人還款能力有嚴謹要求，需要符合特定資格，包括以50%為上限的供款與入息比率。如果要敘造超過八成樓價的按揭保險，按保計劃對申請人更設有額外要求，包括必須是首次置業及固定受薪人士。
甯漢豪網誌圖片
發言人重申，銀行業住宅按揭貸款資產質素維持良好。3月底整體按揭貸款拖欠比率0.09%，負資產個案拖欠比率0.06%，反映絕大部份按揭貸款借款人都能如期還款，銀行按揭業務風險可控。
