長實半年純利103.31億元維持每股派0.43元中期息

長實集團(01113)公布，截至今年6月底止半年持續業務純利103.31億元，按年倒退5%，每股盈利2.88元，則按年僅跌4%，若計入已終止業務，每股盈利則按年跌18.9%；擬派中期息每股維持於0.43元。

集團主席李澤鉅業績報告中表示，長實於上半年業績整體符合預期，純利按年減少，主要由於飛機租賃業務已於去年終止，以及物業發展進度因審慎土儲策略而出現空窗期所致。

他指出，集團投資策略以優質資產、增長前景及可持續發展績效為依歸，近期向英國一家就供應專業支援護理房屋具領導地位之上市機構 Civitas Social Housing PLC提出收購，正好貫徹體現集團相關政策。

回顧上半年物業銷售，本地住宅物業市場首季數據有所改善，但整體市況仍充滿挑戰。期內集團香港及內地物業銷售收益均較去年同期減少。

集團繼續採取貨如輪轉策略，按步推展物業銷售，應對市場挑戰。位於沙田的名日‧九肚山已於上半年入賬，位於洪水橋的#LYOS，將於下半年銷售交易完成時入賬。市場對屯門飛揚第1及2期，以及新加坡Perfect Ten的推售反應良好，油塘親海駅預期將於8月初開售。

另外，集團已終止出售波老道物業交易，沒收的訂金將於下半年度入賬。

物業租賃方面，因寫字樓租賃需求受整體市場放緩影響受壓，集團物業租務收益按年減少，但集團對對甲級商廈租務前景抱持信心。長江集團中心二期預期約於年底前後落成，其長期經常性租金收入將擴大集團投資物業組合及提升其資產價值。

李澤鉅在展望未來時指出，隨著本港全面復常，部分經濟表現改善。在全球經濟不明朗及息率上升環境下，香港樓市仍然充滿挑戰，但集團有信心樓市長遠仍受市場需求及購買力基礎支持，本地樓市將繼續由房屋政策及利率走向主導。

集團將繼續把握市場機遇，物色新機遇，以應對挑戰。集團將繼續投資持續壯大可帶來穩定經常收入的穩健資產組合。

長實集團(01113)公布，截至今年6月底止半年投資物業重估前溢利67.26億元；每股溢利1.91元，按年跌9.5%。

擬派中期息每股0.39元，較去年同期減少9.3%。

若計入投資物業重估今年上半年盈餘18.77億元，則上半年度股東應佔溢利86.03億元；每股股東應佔溢利2.44元，按年跌15.3%。

上半年度已確認物業銷售收入46.35億元，較去年同期減少43.8%；涉及項目主要包括去年於香港完工的兩個住宅項目洪水橋#LYOS和屯門飛揚第1期，以及內地多個已完成項目的待售單位。銷售收益18.21億元，按年減少48.4%。

香港發展項目飛揚第2期已於期內完成，大部份住宅單位已售出，溢利收益將於下半年度完成銷售時確認入賬。黃竹坑地鐵站上蓋Blue Coast的住宅單位預售，自今年4月推出以來，已簽訂物業銷售合約108億元，預期Blue Coast發展項目會於2025年底完工。

物業租務方面，上半年收入31.18億元，按年升8.9%。收益24.44億元，較去年同期則增加5.5%。

錢財事