太古出售港島東中心12層予證監 作價54億元

太古股份(00019)(00087)及太古地產(01972)發表聯合公告，指太古地產的全資附屬公司與買方訂立協議買賣，以總現金代價54億元出售港島東中心42至54樓(不包括49樓）。買方為現時租用45樓至54樓的證券及期貨事務監察委員會。

該項物業的購買價為54億元，當中45樓至54樓的購買價為40.58億元，42樓的購買價為4.4億元，43樓及44樓的購買價均為4.51億。

截至2022年12月31日止年度，該項物業應佔除稅前及除稅後淨租金收入總額分別約為港幣 1.7807 億元及港幣 1.4869 億元。截至2021年12月31日止年度，該項物業應佔除稅前及除稅後淨租金收入總額分別約為 1.707億元及 1.4785 億元。

圖片來源：太古地產官網

集團指，進行出售事項將可讓太古地產從其於該項物業的投資中獲取資金。從出售事項所得的款項將會用作太古地產的一般營運資金。預計太古地產在未來數個財政年度內將從出售事項錄得估計虧損總額約3100萬元，此乃根據該項物業於今年6月30日的賬面值及出售事項相關開支計算；或估計收益總額約43.62億元，此乃根據該項物業於今年6月30日的歷史成本及出售事項相關開支計算。

預計太古公司在未來數個財政年度內將就其於太古地產的82%權益從出售事項錄得估計虧損總額約2500萬元或估計收益總額約35.77億元。

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證監會購買永久辦事處，與太古地產簽署買賣協議，斥資54億元購置港島東中心12個樓層，一半由儲備預留資金撥資，其餘以外部借貸支付。

證監會自1989年以來，曾經4度搬遷辦事處。行政總裁梁鳳儀表示，透過今次購置，證監會既可投資於自置資產，亦毋須再支付租金，長遠能夠節省成本，亦將可免卻遷址的不便及對營運的干擾。

太古地產(01972)今起啟動15億港元回購，股價逆市升，最高見14.96元，升4.03%。

現升1.95%，報14.66元，成交8.19億元。

圖片來源：太古地產官網

公司上周公布，今天(9 月2 日)起啟動最高15億港元回購計劃，董事局宣布，聯交所已經批准回購計劃的豁免，且公司於2024年8月30日與一名獨立經紀商 J.P. Morgan Securities (Asia Pacific) Limited訂立協議，據此，經紀商及/或其聯屬公司將於聯交所回購股份。回購期由9月2日至2025年舉行的公司股東周年大會日期之前一日。今早逆市造好，暫升3.2%報14.84元。

股份回購的每日交易量不應超過所有股份於前20交易日的平均每日成交量的 25%。