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新世界夥華潤置地合作北部都會區項目 涉約1800單位明年動工

錢財事

新世界夥華潤置地合作北部都會區項目 涉約1800單位明年動工
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新世界夥華潤置地合作北部都會區項目 涉約1800單位明年動工

2023年12月27日 13:56 最後更新:13:57

新世界發展(00017)與華潤置地(01109)公布,簽訂全港首個《北部都會區項目合作協議》,發展北都區內住宅項目。

有關項目將建約1800個單位,預計明年動工,布局建構一個集優質生活、新興產業及文化休閒於一體的新核心商業區,配合高端專業服務和物流樞紐產業發展。

新世界發展行政總裁鄭志剛表示,集團在北部都會區擁有約1500萬平方呎農地,把握先機爭取發展優勢對集團前景相當重要。今次與華潤置地攜手合作建構全港首個北部都會區項目,讓集團擁有更大發展優勢,加速釋放農地價值,為股東創造最大價值之餘,亦配合國家規劃,全力支持北部都會區發展,協助香港建構新核心商業區。

華潤置地董事會主席李欣表示,推動香港長期繁榮穩定是華潤置地不變的初心和使命。自2021年,香港特區政府大力推動北部都會區建設。因此,為搶抓北部都會區發展的歷史機遇,華潤置地與新世界發展於2022年10月簽訂戰略合作協議,超前佈局、共同探索開發北部都會區的潛在合作機會。

圖片來源:華潤置地官網影片截圖

圖片來源:華潤置地官網影片截圖

新世界與華潤置地早於去年10月簽署北部都會區項目合作意向書,探討共同開發區內農地的可行性。是次簽署的合作協議,主要就北都共同發展制定了框架,其中2幅位於元朗南一帶的「高端專業服務和物流樞紐」,佔地近15萬平方呎的用地將先行發展,預計可建樓面面積共約72萬平方呎,提供約1800伙住宅單位,預計明年動工。

特區政府於今年10月底公布《北部都會區行動綱領》,把北都劃分為四大區域發展,除了「高端專業服務和物流樞紐」、分別為「創新科技地帶」、「口岸商貿及產業區」,以及「藍綠康樂旅遊生態圈」,建構為「國際創科新城」。上述合作發展項目坐享鐵路優勢,擁完善交通配套,乘車到港鐵朗屏站只需約6分鐘,僅約30分鐘車程即可往返港島、九龍及深圳,並坐享完善民生設施及便利生活配套,發展潛力巨大。

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新世界獲JCR及R&I授予「A」評級

2024年10月31日 15:17 最後更新:15:17

新世界發展(00017)宣布,集團獲日本格付研究所(Japan Credit Rating Agency, JCR)和格付投資情報株式會社(Rating & Investment Information Inc., R&I)首次授予「A」發行人評級,評級展望穩定。

圖片來源:新世界發展官網

圖片來源:新世界發展官網

JCR成立於1985年,是一家在美國全國性評級機構(NRSROs)註冊,並獲得歐洲證券和市場管理局(ESMA),以及香港金融管理局(HKMA)認證的日本評級機構。

JCR表示,評級反映了新世界發展的信譽價值及盈利基礎,主要得益於其業務規模和品牌實力,以及其中期業務策略和財務政策。JCR補充:「新世界發展旗下大型投資物業項目已大部分完成,預計將從2025財政年度開始營運,有望進一步鞏固其盈利能力。」

R&I成立於1975年,是一家獲香港金融管理局(HKMA)認證的日本評級機構,亦是日本首家評級機構,覆蓋約80%由本地發行人發行的公開債券。

R&I表示:「評級是基於對公司在物業發展及管理方面優勢的認可。新世界發展在香港擁有大量低賬面價值的郊區農地儲備,能夠通過有效利用香港政府促進農地轉換的政策,以較低成本補充土地儲備。新世界發展於中國內地憑藉其優越的土地吸納能力,具備強大的競爭力。」

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