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對香港房地產市場看法 摩根大通:投資者總體悲觀

社會事

對香港房地產市場看法 摩根大通:投資者總體悲觀
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對香港房地產市場看法 摩根大通:投資者總體悲觀

2024年02月02日 16:16 最後更新:16:42

投資銀行摩根大通調查顯示,投資者對香港房地產市場看法總體悲觀,「沒有人看升,但至少不是非常看跌」,而且不太擔心違約或系統性風險。

摩通首次進行香港房地產投資者情緒調查,多數受訪者估計今年樓價跌幅將少於10%,並可能在明年上半年復蘇。由細分行業來看,最看好必需消費零售物業,最不受歡迎是寫字樓。

摩通說,短期內維持謹慎立場,相信樓價下跌趨勢持續,零售及寫字樓市場仍將充滿挑戰,又認為即使取消額外印花稅,疲弱的宏觀經濟仍可能壓倒政策寬鬆的影響。

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西安全面取消住房限購措施 居民市內買房不再審核資格

2024年05月09日 15:45 最後更新:17:06

再有內地城市宣布全面取消住房限購措施。西安市發布《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》,提出居民家庭於全市範圍內購買新建商品住房、二手住房不再審核購房資格。

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《通知》提出,商品住房項目銷售時,登記家庭數量與住房房源數量比例低於1.5比1的,不再實施公證搖號。建築面積大於144平方米的住房在搖號選房時不再實施「剛需優先」等。

《通知》又指,首次使用公積金貸款購房,首付比例不低於20%;結清首次公積金貸款後,再次使用公積金貸款購房,首付比例不低於25%。使用公積金貸款購買二手住房,房屋建成年限不超過30年,貸款期限與房屋建成年限之和延長至不超過40年。至於二孩及以上多子女家庭使用公積金貸款購房,貸款最高額度在現行政策基礎上提高至1.2倍。

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《通知》又提到,建立健全房地產融資協調機制,推動「白名單制度」常態化,一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求,促進金融與房地產良性循環。

杭州市較早時亦發布《關於優化調整房地產市場調控政策的通知》,提出全面取消住房限購,在市範圍內購買住房,不再審核購房資格。

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