西安全面取消住房限購措施 居民市內買房不再審核資格

再有內地城市宣布全面取消住房限購措施。西安市發布《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，提出居民家庭於全市範圍內購買新建商品住房、二手住房不再審核購房資格。

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《通知》提出，商品住房項目銷售時，登記家庭數量與住房房源數量比例低於1.5比1的，不再實施公證搖號。建築面積大於144平方米的住房在搖號選房時不再實施「剛需優先」等。

《通知》又指，首次使用公積金貸款購房，首付比例不低於20%；結清首次公積金貸款後，再次使用公積金貸款購房，首付比例不低於25%。使用公積金貸款購買二手住房，房屋建成年限不超過30年，貸款期限與房屋建成年限之和延長至不超過40年。至於二孩及以上多子女家庭使用公積金貸款購房，貸款最高額度在現行政策基礎上提高至1.2倍。

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《通知》又提到，建立健全房地產融資協調機制，推動「白名單制度」常態化，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，促進金融與房地產良性循環。

杭州市較早時亦發布《關於優化調整房地產市場調控政策的通知》，提出全面取消住房限購，在市範圍內購買住房，不再審核購房資格。

瑞銀亞洲經濟研究主管及首席中國經濟學家汪濤表示，上周五內地公布多項支持房地產市場措施，有助支持未來2至3個月房地產銷量及新開工量穩定下來。

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她預計，全年房地產銷量將下跌5%至10%，新開工量將跌15%至20%。

她認為，房地產對經濟的拖累略低過去年，但房地產市場和整體經濟面臨的風險仍然偏下行，不期望有重大復蘇，只期望穩定。

內地房地產樓市

她估計，今年內地經濟增長4.9%，已計入政策等支持。