中原集團創辦人施永青預計,如果政府下周公布財政預算案時撤辣,發展商會加快推出新盤,但由於現時已積累大量一手貨尾,在競爭加劇下,售價未必會大幅上升。
他又指出,農曆新年過後,有大型屋苑成交呎價接連跌穿7000元以下,反映二手市場樓價跌勢加劇,減價賣樓由發展商蔓延至小業主,估計今季樓價仍會下跌,跌勢視乎政府會否大幅調整樓市政策。他建議全面撤辣,否則會加劇樓價跌勢。
施永青認為,樓市辣招導致交投不足,影響發展商套現和小業主換樓,亦令樓價持續下降。他關注現時香港投資信心不足。
社會事
中原集團創辦人施永青預計,如果政府下周公布財政預算案時撤辣,發展商會加快推出新盤,但由於現時已積累大量一手貨尾,在競爭加劇下,售價未必會大幅上升。
他又指出,農曆新年過後,有大型屋苑成交呎價接連跌穿7000元以下,反映二手市場樓價跌勢加劇,減價賣樓由發展商蔓延至小業主,估計今季樓價仍會下跌,跌勢視乎政府會否大幅調整樓市政策。他建議全面撤辣,否則會加劇樓價跌勢。
施永青認為,樓市辣招導致交投不足,影響發展商套現和小業主換樓,亦令樓價持續下降。他關注現時香港投資信心不足。
反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數最新報146.48,按周下跌約0.3%,連升兩周後回軟,仍處於逾7年低位。市場繼續聚焦一手新盤,二手市況受壓。
大型屋苑及中小型單位樓價都微升,但仍然在逾7年低位徘徊。大型單位樓價按周跌逾2%,連升兩周後回落。
九龍及新界東樓價分別升約0.9%及0.6%;港島及新界西分別下跌1.2%及0.3%。