施永青：減價售樓由發展商蔓延至小業主

中原集團創辦人施永青預計，如果政府下周公布財政預算案時撤辣，發展商會加快推出新盤，但由於現時已積累大量一手貨尾，在競爭加劇下，售價未必會大幅上升。

施永青。(星島日報資料圖片）(圖片來源:星島日報)

他又指出，農曆新年過後，有大型屋苑成交呎價接連跌穿7000元以下，反映二手市場樓價跌勢加劇，減價賣樓由發展商蔓延至小業主，估計今季樓價仍會下跌，跌勢視乎政府會否大幅調整樓市政策。他建議全面撤辣，否則會加劇樓價跌勢。

星島日報資料圖片(圖片來源:星島日報)

施永青認為，樓市辣招導致交投不足，影響發展商套現和小業主換樓，亦令樓價持續下降。他關注現時香港投資信心不足。

土地註冊處數字顯示，10月住宅樓宇買賣合約4697份，按月升64.9%，按年更升逾1.21倍。住宅樓宇買賣合約總值373億元，按月升78.9%，按年升52.2%。

上月所有種類樓宇買賣合約共5857份，按月及按年分別升52.4%和99.4%；合約總值417億元，按月及按年分別升50.6%和43.6%。