財政預算案2024｜業界：放寬按揭及停壓測　買家更易通過要求

金管局宣布，調整物業按揭成數，並暫停實施壓力測試等。

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，放寬物業按揭成數及暫停壓測要求後，買家更容易通過銀行入息要求。她以樓價500萬元、貸款30年期，利率4.125厘計算，暫停壓測後，每月家庭總收入要求減少2000多元，但她提醒，按揭貸款可以借得較多，令成本轉移至每月供款上。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，借多1成令首期金額減少25%，即使會令每月供款增加約17%，但相信連同全面撤辣，將有利換樓，估計1500萬至3000萬元樓價的住宅將會受惠。

多名聯儲局官員認為減息時機已到，如果不改變政策，就業市場可能加快降溫，變得更為嚴峻。

理事沃勒表示，就業報告及近期其他數據顯示，就業市場持續放緩，但沒有惡化，經濟不似走向衰退。他又說，如果數據顯示有必要，他亦支持連續減息，或以更大幅度減息。

沃勒指出，降低通脹有進展，薪酬增長放緩，而由於通脹朝著2%的目標，令聯儲局得以開始減息，但不意味著物價會回落至疫情前水平。

芝加哥聯邦儲備銀行總裁古爾斯比表示，聯儲局需要減息，以保持就業市場健康發展，並且需要多次減息。

紐約聯邦儲備銀行總裁威廉姆斯表示，失業率仍處於歷史低位，預料今年底約4.25%，其後降至3.75%左右的長期水平。他認為，通脹壓力下降，可能令今年通脹率放緩至2.25%，明年略高於2%。