萬科企業擬分拆倉儲物流園以REIT上市 集資12億人幣

萬科企業(02202)建議，分拆3個倉儲物流園項目，並通過公開募集基礎設施證券投資基金，於深圳證券交易所獨立上市，首次發售擬募集資金約11.59億元人民幣。

萬科官網

公司稱，募集資金淨額將用於符合國家重大戰略、發展規劃、產業政策等要求的在建項目或前期工作成熟的新項目。

公告指，萬科擬以萬緯物流擁有的3個分別位於浙江省湖州市及紹興市，以及廣東省佛山市的倉儲物流園項目作為基礎設施資產，開展基礎設施REIT申報發行工作。

公告又指，預期緊隨建議分拆完成後，公司將透過萬緯物流或其關連實體，於基礎設施REIT的已發行基金份額中擁有至少20%的權益。

集團認為，建議分拆及上市將更能反映分拆資產的價值、有助為興建物流資產的倉儲及物流基礎設施持續集資等裨益，認為建議分拆將為集團帶來龐大商業利益。

萬科企業(02202)公布，向中國工商銀行深圳羅湖支行申請貸款48億元（人民幣．下同），期限3年。

萬科2023年度年報封面

公布稱，目前已提款26億元，後續可根據業務實際情況陸續提款。集團控股子公司深圳萬科第五園房地產提供連帶責任信用保證。

集團指，擔保發生後，對外擔保總額將升至961.58億元，佔去年末經審計歸屬於上市公司股東淨資產的比重升至38.34%。

已有的擔保貸款中，與交通銀行深圳分行簽署授信總協議，獲
得 57.36 億元的授信額度，期限均為 15 年，目前已提款 55.78 億元。