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寫於2024年5月19日
最近,内地金融及房地產政策有一些改變。整體而言,是盤活這個行業,避免"爛尾樓"的出現,增強廣大民眾的信心。
無可諱言,過去20年的興旺和價格揚升,形成過熱的市勢,發展商加大投資,民眾食髓知味,投機獲利。以老夫所知,廣州近郊住宅,05年每方米(10.7642方呎)不到四千元人民幣,今天已升值五六倍!
為壓制投機和市場過熱,政策上偏向壓制,限購。這也形成一些發展商積壓過多,個别甚至資金鏈斷裂。為此,近數月政策開始放寬,首付降低,貸款利率也下降。一些地方政府更買入積壓單位,作適居房出租給有需要的家庭。
如此,内房股月來已見起色。股市樓市也出現生機!
郭倩
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