上海放寬樓市政策 非滬籍居民購房繳納社保年限降至3年

上海宣布優化調整房地產市場政策，將非上海戶籍居民購房所需繳納社保或個稅年限，由「連續繳納滿5年及以上」，調整為「連續繳納滿3年及以上」。

上海。AP圖片

上海住建委官方微信公眾號刊登的通知亦提出，調整優化住房限購政策、支持多子女家庭合理住房需求、優化住房信貸政策、支持以舊換新及優化土地及住房供應等9項政策措施。

首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）減45基點，調整後5年期以上房貸利率下限目前是3.5厘。最低首付款比例調整為不低於20%。

二套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限LPR減5基點，調整後5年期以上房貸利率下限目前是3.9厘，最低首付款比例調整為不低於35%。

上海住房。 新華社資料圖片

此外，對二孩及以上的多子女家庭，包括本市戶籍及非本市戶籍居民家庭，在執行現有住房限購政策基礎上，可再購買一套住房；同時，優化多子女家庭在個人住房貸款中首套住房認定標準，減少購房利息負擔。上海住建委說，新安排28日起實施。

上海公布支持上市公司併購重組行動方案，力爭到2027年在積體電路等領域，培育10家左右有國際競爭力的上市公司。

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根據上海市剛印發的《上海市支持上市公司並購重組行動方案(2025-2027年)》，目標之一是到2027年，落地一批重點行業代表性併購案例，在積體電路、生物醫藥、新材料等重點產業領域，培育10家左右具有國際競爭力的上市公司，形成3000億元(人民幣‧下同)併購交易規模，啟動總資產超過2萬億元。

方案又表明，希望引入專業賽道市場化併購基金管理人，吸引集聚市場化併購基金，符合條件的納入股權投資基金設立快速通道。

方案亦指出，須用好100億元積體電路設計產業併購基金，設立100億元生物醫藥產業併購基金。政府投資基金可以通過普通股、優先股、可轉債等方式參與併購基金出資，並適當讓利。「鏈主」企業通過企業風險投資(CVC)方式圍繞本產業鏈關鍵環節開展併購重組的，將CVC基金設立納入快速通道。