長實：未來供樓息率或重返疫情前水平　支持樓價表現

美國聯儲局宣布減息0.5厘後，多家本地銀行亦公布，下調港元最優惠利率(P)0.25厘。

美國聯儲局宣布減息0.5厘後，多家本地銀行亦公布，將下調港元最優惠利率(P)0.25厘。長實集團營業部首席經理郭子威表示，美國的減息幅度，以及本港銀行隨即下調最優惠利率，均超出市場預期。

他認為，息率下調後，業主供樓負擔減少，若選用H按，未來供樓息率有可能重返疫情前低過1厘的水平，有助支持樓價。

郭子威提到，最近旗下新盤收到過千宗查詢，當中部分為非華語客戶，認為環球資金開始重新關注香港樓市，將會加快銷售步伐。

二手樓市方面，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國宣布減息後，未見大量業主封盤和反價，大部分傾向維持放售定價，不過減息後二手交投明顯增多，相信往後交投會有所好轉。

不過，陳永傑預計，發展商仍會以平價推盤，二手成交亦會以較低價成交為主，相信當市場成交量回升至一定水平時，樓價才有望上升，估計樓價第四季或升3%。

美國聯儲局決定減息0.5厘，是超過4年來首次減息，本港多間銀行自明日起下調港元最優惠利率0.25厘。

地產建設商會執委會主席梁志堅預期，樓市交投好轉，樓價慢慢止跌回升。

財政司司長陳茂波表示，美國就業市場職位創造方面放緩，加上將有大選及地緣政治等因素，不確定因素較多，需要繼續審慎留意。

署理金管局總裁李達志預期，本港利率仍將處於較高水平一段時間，呼籲市民小心管理風險。