麗新元朗「尚柏 The Parkland」公佈首張價單 首批涉 50 伙 最平約售243萬

由麗新發展有限公司發展，位於元朗大棠大旗嶺 266 號之住宅發展項目「尚柏 The Parkland」，周四公布首張價單，共提供 50 伙單位，涵蓋一房至兩房間隔，以最高折扣計算，最平的入場單位為 1 樓 J 室的一房戶，折實售價 2,429,100 元，折實呎價 8,614 元。

尚柏

麗新發展高級副總裁潘銳民表示： 「『尚柏』位處北部都會區優越地段，潛力無限。位置遠離公路，附設精致多功能玩樂花園，寧靜舒適，加上坐擁周邊過千公頃的大自然環境，盡享綠色生活。自月初開放現樓單位後，已錄過千人次參觀，反應相當熱烈，故此我們回應市場需求，同步公布首張價單及隨即收票，最快下週開售。」

麗新發展有限公司高級副總裁潘銳民(右)及 麗新地產代理有限公司助理副總裁黃綺雯(左)。

「尚柏 The Parkland」 的第一號價單共 50 伙，涵蓋一房及兩房戶型，一房提供40 伙，實用面積 265 至 312 平方呎，兩房提供 10 伙，實用面積 412 至 488 平方呎，當中包括３伙特色平台戶 vi。在選擇最高的折扣優惠後 ，折實售價由2,429,100 元至 4,603,200 元，折實呎價由 8,614 元至 10,663 元。全數首批共 40 伙一房單位折實售價低於 300 萬元。

麗新發展有限公司高級副總裁潘銳民(右)及 麗新地產代理有限公司助理副總裁黃綺雯(左)。

潘銳民表示： 「由於『尚柏 The Parkland』已屆現樓階段，故此只提供『90 天現金 優 惠 付 款 計 劃 』，另外發展商更會為首批單位的買家繳付印花稅 ，鼓勵買家上車。由於美國減息周期已經開始，而租金亦持續上揚，『供平過租』的情況將陸續出現；而本區租務向來暢旺，租金回報可達５厘，所以現在絕對是有意置業自住及投資人士在低息升市週期前的絕佳入市時機。

加上首批單位為了吸引買家，所以定價極具吸引力，算是回到 10 年前的低價，平絕同區甚至整個一手市場，擁有極大升值潛力，我會形容項目的首張價單為『新盤見底價』，希望以物業匠心的設計及優質配套，加上全新現樓優勢，令置業人士尋寶成功，一圓安居置業夢。」發展項目今日公佈首張價單後亦會同步收票，最快下週開售。現樓示範單位早前亦已開放予公眾人士參觀，當中配合四個不同主題設計單位，讓買家可以現場感受項目的優越設計及優質用料，亦可按需要及預算挑選合適的單位。

麗新發展及市建局發展項目「Bal Residence」，首推兩房單位及推出限量優惠，個別單位減幅達 21%。

由麗新發展有限公司連同市區重建局攜手合作發展，位於觀塘恆安街 18 號之住宅項目「Bal Residence」（「發展項目」）為慶祝項目入伙紙已於 10 月批出及回應市場需求，即日更新價單第 1B 號至第 1C 號，及推出新價單第 2 號，首度提供兩房單位及限量優惠，最新兩張價單合共 10 個單位的折實售價低於 500 萬。發展項目滿意紙預計於來年 3 月批出。

影音世界。

發展商因應市況公布價單第 1C 號，其中 18 個單位將以超荀價發售，當中部份單位折實售價對比價單第 1 號累積下調幅度高達 21%。扣除最高共 11.75%折扣後，一房單位折實售價由$4,747,900起，折實呎價由$13,923起。對比九龍區一手二手市場，均屬超荀價格，投資自用，機會難求。除此之外，發展商更會送出分別價值$8,000 之家電禮券及 Lai Sun Dining 米芝蓮星級餐飲禮券作為業主入伙賀禮。

童趣天地。

發展商同日公布價單第 2 號，新推出共 27 個單位，包括首次推售的高層兩房單位戶型，實用面積為 489 平方呎，兩房兩套，配合無走廊設計，實用性十足。單位位處於發展項目 27 樓高層，景觀開揚，盡享山景。

影遊列國。

Bal Residence 已於 10 月獲批入伙紙，26 樓現樓單位已開放予公眾參觀，其中4 個單位配合裝修主題擺放各式傢俬，讓準買家可於現場親身感受單位的實用及靈活性。為方便各準買家參觀現樓單位，發展商特設專車接送往返鱷魚恤中心及Bal Residence 現樓。新價單將於本周日(2023 年 11 月 26 日)生效，並同日於恆安街 18 號 Bal Residence 1 號及 2 號舖以先到先得形式發售。

鐘錶之家。