新世界全年經營溢利約69億 不派末期息

新世界發展(00017)公布2024年度全年業績，經營溢利為68.98億港元，按年下降 18%。不派末期息，全年派息0.2元。

新世界發展行政總裁馬紹祥（左二）、 新世界發展非執行副主席鄭志剛（右二）、新世界發展首席財務總監劉富强（左一）及新世界中國地產行政總裁黃少媚(右一)。

來自持續經營業務的股東應佔虧損為118.07億元。年度虧損171.25億元，去年同期為盈利35.01億元。

每股來自持續經營業務股東虧損4.6元，來自已終止經營業務每股虧損3.13元。

新世界發展。資料圖片

來自持續經營業務的收入357.82億元，按年下跌 34%，主要由於香港及中國內地的物業發展入賬減少；毛利按年下降 22%至128.49億元。

香港物業發展收入24.12億元，中國內地物業發展收入為137.13億元。

香港投資物業收入為33.56億元，分部業績為25.36億元，位於尖沙咀的 K11 MUSEA 人文購物藝術館及 K11 Art Mall 購物藝術館之營運效率上升。

中國內地物業投資收入為18.41億元，分部業績為9.55億元，投資物業組合表現穩健。

中國內地整體物業合同銷售額為人民幣 124.8 億元，以大灣區為首的南部地區及長三角地區為首的東部地區貢獻最大，超過 85%。

可動用資金合共約463億港元，包括現金及銀行結餘約280億港元及可動用的銀行貸款約183億港元

新世界發展(00017)宣布，集團獲日本格付研究所(Japan Credit Rating Agency, JCR)和格付投資情報株式會社(Rating & Investment Information Inc., R&I)首次授予「A」發行人評級，評級展望穩定。

圖片來源：新世界發展官網

JCR成立於1985年，是一家在美國全國性評級機構(NRSROs)註冊，並獲得歐洲證券和市場管理局(ESMA)，以及香港金融管理局(HKMA)認證的日本評級機構。

JCR表示，評級反映了新世界發展的信譽價值及盈利基礎，主要得益於其業務規模和品牌實力，以及其中期業務策略和財務政策。JCR補充：「新世界發展旗下大型投資物業項目已大部分完成，預計將從2025財政年度開始營運，有望進一步鞏固其盈利能力。」

R&I成立於1975年，是一家獲香港金融管理局（HKMA）認證的日本評級機構，亦是日本首家評級機構，覆蓋約80%由本地發行人發行的公開債券。

R&I表示：「評級是基於對公司在物業發展及管理方面優勢的認可。新世界發展在香港擁有大量低賬面價值的郊區農地儲備，能夠通過有效利用香港政府促進農地轉換的政策，以較低成本補充土地儲備。新世界發展於中國內地憑藉其優越的土地吸納能力，具備強大的競爭力。」