新世界全年經營溢利約69億 不派末期息

新世界發展(00017)公布2024年度全年業績，經營溢利為68.98億港元，按年下降 18%。不派末期息，全年派息0.2元。

新世界發展行政總裁馬紹祥（左二）、 新世界發展非執行副主席鄭志剛（右二）、新世界發展首席財務總監劉富强（左一）及新世界中國地產行政總裁黃少媚(右一)。

來自持續經營業務的股東應佔虧損為118.07億元。年度虧損171.25億元，去年同期為盈利35.01億元。

每股來自持續經營業務股東虧損4.6元，來自已終止經營業務每股虧損3.13元。

新世界發展。資料圖片

來自持續經營業務的收入357.82億元，按年下跌 34%，主要由於香港及中國內地的物業發展入賬減少；毛利按年下降 22%至128.49億元。

香港物業發展收入24.12億元，中國內地物業發展收入為137.13億元。

香港投資物業收入為33.56億元，分部業績為25.36億元，位於尖沙咀的 K11 MUSEA 人文購物藝術館及 K11 Art Mall 購物藝術館之營運效率上升。

中國內地物業投資收入為18.41億元，分部業績為9.55億元，投資物業組合表現穩健。

中國內地整體物業合同銷售額為人民幣 124.8 億元，以大灣區為首的南部地區及長三角地區為首的東部地區貢獻最大，超過 85%。

可動用資金合共約463億港元，包括現金及銀行結餘約280億港元及可動用的銀行貸款約183億港元

新世界(00017)今日公布全年業績。新任行政總裁馬紹祥表示，截至去年12月，集團的淨負債比率為49.9%，預計2026/27財年的淨負債比率將降至30%中至高水平，管理層承諾不會進行供股。

行政總裁馬紹祥 (圖片來源：新世界發展官網)

他又提到，雖然是次集團決定暫停派息，但一旦公司盈利好轉，董事會會考慮重新派發股息。

期內資本開支按年下跌23%至148億元，並預計2025年的資本開支不超過150億元。

集團首席財務總監劉富強表示，新世界的可動用資金合共約463億元，包括現金及銀行結餘約280億元及可動用的銀行貸款約183億元。他指，未來隨著美國減息，加上公司的財資管理，預料明年的融資成本將低於5%。

馬紹祥強調，新世界一直保持穩健務實的方針，未來會專注地產本業，加強市場導向，提升項目回報，以增加股東回報收益為目標。

他指，香港已進入減息週期，市場信心增強有利集團業務發展，相信未來一年會較今年更好。他又預期，未來集團將會繼續出售非核心資產，有信心可達到明年沽售130億的目標。

另外，馬紹祥指出，目前沒有大規模裁員計劃，但強調會一直按市場情況調整策略。

對於新世界出售K11管理業務予鄭志剛，馬紹祥認為，這項決定令集團可以更專注地產業務及令K11業務有更多擴展空間。同時，重組有助提升新世界的營運效率，進一步改善公司資產回報率。

他說，集團會把握時間推盤，預計接下來一年將推售4,400個單位。