馬紹祥料今年樓價平穩　把握時機加快推售新盤

新世界發展新任行政總裁馬紹祥表示，目前持有約1500萬呎農地土地儲備，正透過與國企及央企合作等方式，發展北部都會區的農地。而政府收回北都的土地，亦可帶來一次性收入，有助降低集團補充土地儲備的成本，毋須以高價投地，有助帶來可觀的現金流。

他表示，隨著美國進入減息周期，本港銀行亦下調最優惠利率，發展物業市場信心將有所回升，有望帶動成交量增加。他說，當前租務需求亦大，估計今年樓價表現平穩，會把握時機加快推售新盤，計劃未來1年推售4400個單位。

馬紹祥提到，目前集團在內地持有的土地儲備，足夠未來5年銷售需求，城市更新項目亦有助降低買地所需開支，未來會繼續與國企及央企分擔土地及建築等資本開支。

集團指，中央政治局會議提到要促進房地產市場止跌回穩的指示，連同早前推出引導房貸利率下調等政策，預料10月國慶黃金周期間內地樓市表現或會出現很大變化，相信未來1年表現將較去年度改善。

新世界發展以近2.1億元，向非執行副主席鄭志剛，出售K11相關服務公司。

新任行政總裁馬紹祥說，鄭志剛將成立新公司，為K11商場和辦公樓提供品牌、市場推廣等服務，物業管理及前線服務將繼續由新世界發展負責。

馬紹祥指，集團仍持有K11的物業資產，認為項目發展模式相當成功，即使過去5年零售環境不理想，盈利仍有10%的複合增長。

他認為，外判專業公司管理屬大勢所趨，營運成本管理有更大效益，有助節省營運成本及精簡相關業務架構。