萊坊：政策放寬內地樓市或現小陽春　但一線城市全年樓價或下跌

國慶長假期前，人民銀行發公告，落實上周宣布房地產新政策。主要商業銀行表示，將於10月底完成下調存量個人住房貸款利率。另外，廣州、上海和深圳宣布取消或放寬樓市限購措施。

萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，多項政策推出，相信在國慶長假期後，內地樓市銷量或出現小陽春，但由於貨尾量多，例如深圳的貨尾量創紀錄新高，認為去庫存需時，以全年計，一線城市樓價將仍錄得下跌，樓價或至明年下半年才有明顯好轉。

不過，王兆麒表示，房地產終始佔國內生產總值較重，若房地產市場活躍，對經濟保「五」幫助頗大。

港股在9月及第3季最後交易日造好，恒生指數臨近中午升幅最多擴大至近700點，高見21331點，創逾1年半新高，中午收市報21321點，升689點，升幅3.3%，半日主板成交額逾2565億元，成交持續強勁，帶動港交所股價急升逾8%。

科技指數半日急升逾7%，報4770點。阿里巴巴升近1成，京東集團升近9%。

多隻藍籌股曾創52周新高，網上醫療平台股升幅顯著，阿里健康急升近26%，是表現最好的恒指成份股。京東健康亦升近15%。

廣州全面取消限購，深圳和上海限購鬆綁，內房股造好。龍湖集團升19%，佳兆業集團升50%。

券商股急升，內銀股下跌。

恒地半日跌近4%，是表現最差的恒指成份股。