梁志堅：本港樓市已見底　新盤價錢止跌回升

地產建設商會執行委員會主席梁志堅認為，本港樓市已經見底，應該會慢慢反彈。

梁志堅在一個電視節目說，樓市無論如何都要視乎經濟發展，如果經濟不好，樓市無辦法上升。他認同首要關鍵是內地經濟改善，祖國已經開始知道樓市影響經濟，最近推出多項措施，本港股市繼而急升。股市是一個起點，市民賺到錢可外出消費，當然買樓是一個人一生主要項目，如果經濟能夠回頭復蘇，地產就會好。

梁志堅認為，股票是最敏感，有買賣就很快做到，但地產不是想起樓就馬上做到，不可能推出政策後樓市就急升，不過最近地產商再出盤，價錢已經止跌回升。樓價方面，他表示年初曾經預測到年中或年底肯定回升5%至10%，原因是全世界經濟不好，但亞洲所受的影響不是最顯著，而香港是彈丸之地，經濟反彈會比其他地方快很多。

被問到自己會否買樓以及叫朋友買樓，梁志堅說，目前住在自己物業，有需要時會買，但目的不是炒樓，置業與否要視乎有無能力。

有調查發現，青年認為置業的重要性，以10分為滿分，中位數值達到8分，反映置業對於青年較重要。對於置業的考慮，選擇購買「私人住宅」及「居屋」的受訪者分別都超過6成。

公屋聯會、香港青年會、九龍青年聯席會議及新界青年聯會共同於上月進行網上問卷調查，有367名18至40歲受訪者提交問卷。調查發現，有約3成受訪者可負擔的樓價是「少於200萬元」、有2成受訪者指可負擔「200至299 萬元」樓價。

調查亦發現，有近6成青年表示，「不會」為符合申請公屋資格而「躺平」，反映青年「為公屋而躺平」並非主流社會現象。

負責調查的組識建議在增加更多置業階梯及單位供應的前提下，可適量增加青年人的居屋配額比例至不少於2成。組織亦建議進一步增加資助出售房屋的項目。