渣打銀行(02888)推出定息按揭計劃,據消息指,渣打推出的定息按揭計劃年期分別為2年及3年,定息年息率均為3.25厘,較中銀同年期定按息率3.35厘低0.1厘,而滙豐則未有提供2年期選擇,僅推出3及5年期定按,年息分別為3.25厘及3.15厘。
中原按揭董事總經理王美鳳表示,是次銀行全新定按共兩個定息期選擇,鎖定2年或3年同為3.25厘;較現時市場H按息主要為3.875厘,低0.625厘,30年期計之月供現時可減少7.5%。基於現時處減息周期初期,加上較多低息定按申請人傾向選擇定息期較短,彈性相對較大之計劃,預期較多人選擇2年定息期。
她又指,市場低息定按選擇增加,新定按結合低息及定息保障期,料定按使用率將上升。現時市場定按使用率為0%,預料新低息定按計劃可推升市場定按使用率。參考過往數字,大型銀行曾於2022年推出定按,年內定按使用率曾由0%升至10%。