政事
行政長官李家超在新一份施政報告提到，政府明年會於選定小區推行「聯廈聯管」試驗計劃，安排同一物管公司聯合管理鄰近舊樓，令「三無大廈」和舊式樓宇能以相宜的費用獲得基本管理服務。
2024施政報告 (資料圖片)
李家超說，為加強對未依時遵辦通知或命令和進行大規模違規建築工程的阻嚇性，政府今年內會提出修訂《建築物條例》的建議及諮詢公眾，同時建議增加《建築物條例》內豁免工程和小型工程種類，務實處理較低風險的小型僭建物，在2026年提交修例建議。
他又指出，政府會締造長者友善的樓宇環境，將提出有利長者生活的樓宇設計建議，分批實施。
解決房屋需要亦為今年施政報告重點，包括提出以立法方式制訂住宅樓宇分間單位，即劏房的出租制度，將符合標準的單位名為「簡樸房」；舉報濫用公屋獲獎賞；並放寬住宅物業按揭成數，上限一律調整至7成。
將立法規管劏房成為「簡樸房」，須有窗、有獨立廁所、面積不少於8平方米等。
立法標準化「簡樸房」
— 「簡樸房」必須有窗、有獨立廁所、面積不少於8平方米等，不合標的劏房單位須改建，由專業人士確認並申請認證，否則業主將不合標單位出租，要負刑事責任，住客就不須負法律責任。
— 法例設寬限期讓業主時間進行工程，並設登記制度，已登記業主將享寬限期，期間不就違法出租執法。當寬限期過後，相關單位會有序被取締，直至清零。
— 新進入市場的分間單位，當局將不設改建寬限期，同時必須申請認證為符合標準的「簡樸房」才可出租。
鼓勵舉報濫用公屋獎3000元
— 明年1月推出「善用公屋資源獎勵計劃」，為提供確切情報舉報濫用公屋的人士提供獎賞，據消息人士指，當局會為提供3000元獎金，在當局成功收復相關單位後發放，亦會成立專隊檢視舉報個案。
施政報告提出，公屋和資助出售單位的比例由現時7比3逐步調整至6比4。
調整公屋和資助出售單位比例
— 檢視未來10年中後期落成的公營房屋項目，目標把公屋和資助出售單位的比例，由現時7比3逐步調整至6比4
— 下期推出的綠置居及居屋開始，向前兩次曾連續申請同一類別資助出售單位銷售計劃而未能成功購買單位的申請人，提供多一個抽籤號碼
— 收緊公屋富戶政策，提高富戶額外租金及降低富戶入息限額。
— 將居屋綠白表比例由現時4比6，調整至5比5，加速公屋單位流轉。
— 「提前上樓計劃」至今已為超過2 000個家庭提前5至9個月上樓，2027-28年度及之前，將共有另約10 000個單位可提早上樓。
— 首批位於元朗攸壆路約2 100個單位的「簡約公屋」，明年第一季落成入伙，明年共約9 500個單位落成，全部約30 000個單位2027-28年度前會落成。
明年共約9 500個簡約公屋單位落成。
屋邨重建計劃
— 房委會正進行11個重建計劃，今年內公布重建彩虹邨的研究結果和細節，明年公布西環邨及馬頭圍邨的重建方案。
金管局將放寬住宅物業按揭成數，上限一律調整至7成。
放寬住宅物業按揭成數 上限一律調整至7成
— 金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，按揭成數上限一律調整至7成，供款與入息比率上限一律調整為5成；至於非住宅物業，有關按揭成數上限及供款與入息比率上限亦會調整至同樣水平。
— 根據《長遠房屋策略》，未來10年私營房屋需求為132 000個單位，政府未來5年會準備好可興建約80 000個私營房屋單位的土地。
