施政報告2024｜李家超稱不自滿不被唱衰力量動搖自信壞士氣

行政長官李家超在施政報告結語表示，他自上任以來，提出各種措施推行改革，不同的客觀情況讓他相信，整體的施政方針是正確，粉碎各種「唱衰論」。　

李家超說，今年施政報告深化他上任以來的改革，進一步推出強化措施，發展經濟、改善民生，除照顧市民現時的需要，亦為願景和長遠目標作出規劃，建立更美好的將來。

李家超提到，兩年多來，市民的家庭月入中位數增加約2800元，上升超過10%，就業職位增加超過10萬個；公屋輪候時間縮短半年，填補公屋短缺的「簡約公屋」即將建成入伙；地區治理和關愛服務落實到全港18區，認為成績獲得普遍認同。他又提到，香港國際金融中心地位上升一位，重奪世界第三，粉碎各種「唱衰論」；世界競爭力上升兩位，排名第五；人才競爭力上升七位，重上世界十大；亦有多項世界排名保持第一。

李家超說，世界百年未有的大變局正加速演進，地緣政治複雜，中美關係出現不確定性，香港面對外部政治力量衝擊都帶來挑戰，但香港的機遇大於挑戰，香港有安全和穩定的投資環境，位處亞洲心臟，集中國優勢和國際優勢於一身；有背靠祖國，聯通世界的獨特優勢，國家是香港的最堅強後盾，無論是國家機遇、中央支持和惠港措施，都使香港得天獨厚。李家超認為，必須抓緊機遇，自強不息，憑香港人的智慧和經驗，善拼敢贏的精神，必能遇強愈強，再創高峰。

金管局向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施。所有住宅物業及非住宅物業按揭成數上限劃一為七成，供款與入息比率上限劃一為五成，即日起生效，適用於今日或以後簽訂臨時買賣合約的物業交易，並同樣適用於早前已簽訂臨約並在今日或以後預計完成的樓花按揭申請。

金管局認為，在繼續維持銀行體系穩定及物業按揭貸款風險得到妥善管理的前提下，現時有空間進一步修訂逆周期宏觀審慎監管措施。

金管局總裁余偉文表示，因應市場發展而決定修訂有關措施，最高按揭成數、供款與入息比率上限，回復至2009年開始實施逆周期措施以前的水平。

他強調，即使推出新公布的措施，香港銀行體系仍有充裕的緩衝，去應對樓價一旦出現大幅調整挑戰。他再次提醒市民，置業是長期承擔，在作出買樓決定時，應小心評估風險，量力而為。

金管局會繼續密切留意市場發展，並因應物業市場最新情況，推出合適措施保障銀行體系穩定。