施政報告提出將物業按揭成數上限劃一放寬至七成，財政司司長陳茂波說，在目前樓市風險可控的情況下，是時候將逆周期措施取消，令市場回復正常。
財政司司長陳茂波。資料圖片
陳茂波早上出席港台節目時說，見到樓價不斷調整，現時已穩定下來，未來單位供應亦充足，樓市估計回復至比較平衡狀況；而物業負資產宗數大約3萬宗，相對1998年的約10萬宗為低，脫供比率大約只有0.11%。
至於今次措施對樓價的影響，陳茂波說，政府希望透過一系列措施令大家對樓市的未來有一個比較平穩和正面的預期，而近期樓價亦較為平穩，希望當樓市恢復正常後，大家會對後市有較正面預期。他強調樓價及成交量受很多因素影響，包括經濟狀況、股市、外圍環境等，政府在政策層面盡可能確保市場不會失衡，之後市民可按需要決定是否買樓或租樓。
2024施政報告。資料圖片
另外，施政報告中提到，「新資本投資者入境計劃」容許申請人投資住宅物業，單一物業成交價須至少5000萬元。陳茂波說，政府會繼續力推計劃，亦相信計劃很有吸引力。他說過往到外國或內地推廣香港，不少優才或科學家都有興趣來港發展，相信計劃的申請宗數會陸續增加。
他重申政府並非希望透過今次措施，撐起5000萬元以上的物業市場，而是希望吸引高資產人才來港投資的同時，不會影響本港普通物業市場。
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財政司司長陳茂波在網誌表示，展望2025年，地緣政治和較長的高息環境等不明朗因素，會令市場增添波動。不過在中央政府的堅實支持、特區政府過去多年的開拓和努力下，本港經濟根基厚、市場韌性強，正在變局中開新格局、穩步前行。
陳茂波網誌影片截圖
陳茂波表示，明年會在三方面工作加速推進，包括更好發揮香港國際化的獨特優勢，強化「內聯外通」，進一步提升「超級聯繫人」和「超級增值人」的角色和功能。未來一年會聯同粵港澳大灣區以至其他內地省市拼船出海，一起「走出去」開拓商機，發揮更大的聯乘效應；另外會加強對本地創科系統性投入，因地制宜加快培育新質生產力，包括用好香港投資管理有限公司「耐心資本」引導和槓桿市場資金的功能，支持策略產業的群聚和發展。
陳茂波網誌
陳茂波指，面對全球政經格局深刻重構，要以更整全的策略，鞏固和提升香港國際金融、貿易及航運中心的地位，致力打造高端人才集聚高地。以金融業為例，將繼續推動金融市場的全方位發展，讓香港市場發揮全鏈條的籌融資功能，更好服務實體經濟的發展。
回顧過去一年，陳茂波說，香港在持續轉變和不確定的外圍環境中穩定前行。本港股市今年來累計上升約18%，恒生指數回升至二萬點水平。成交額顯著增加，在10月創出單日成交6000多億元的歷史新高。今年來，平均每日成交額超過1320億，較去年增加逾25%。
陳茂波網誌
他說近月樓市漸趨平穩，交投上升，今年首11個月每月平均成交宗數約為4450宗，同比增長22%。零售及餐飲市道仍面對較大挑戰，但本月初中央恢復及擴大深圳居民「一簽多行」安排後，內地來港旅客人數顯著增多，剛過去的聖誕節假期街頭人頭湧湧，對零售及餐飲市道帶來支持。今年全年經濟增長預計為2.5%，失業率維持在約3.1%的較低水平，通脹溫和，市民收入錄得實質增加。
