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施政報告2024|李家超:落實劏房政策要數年租金料處合適水平

香港電台

施政報告2024|李家超:落實劏房政策要數年租金料處合適水平
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施政報告2024|李家超:落實劏房政策要數年租金料處合適水平

2024年10月18日 10:08 最後更新:10:20

新一份施政報告提出劏房規管制度,合標準單位名為「簡樸房」,行政長官李家超出席本台英文節目時,被問到措施會否令相關單位數目減少,租金上升。他說目前本港有約11萬個劏房單位,反映市場有需求,當政府定出單位標準,業主知道「遊戲規則」後,可以按照這些標準改建合標單位,由於立法及登記需時,預計政策真正落實要幾年之後,相信市場會確保租金在合適水平。

有聽眾致電節目,希望政府容許網約車合法化,又指政府經常強調香港是自由公平的市場,但一旦觸及的士業界,政府就對問題「隻眼開、隻眼閉」。李家超回應,要考慮適合香港情況的做法,不能夠忽視本港有很多人從事的士行業維生,但他同時希望為市民提供良好便捷的汽車服務。

有聽眾就提到,政府提供予企業的部分資助被濫用,要求作出檢視,李家超表示,知道有個別濫用個案,但如果資助計劃幫到超過9成半有需要企業,就不能夠因為有極少數人濫用,就漠視措施的作用。

有聽眾就表示自己的開支增加,包括租金和購買醫療保險等,希望政府感提供更多稅務寬免。李家超表示,低稅制是香港吸引之處,在香港賺錢要交的稅已相對其他地方低,但政府仍會盡力為市民提供稅務減免。

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施政報告2024|陳茂波:樓市估計回復至比較平衡狀況

2024年10月18日 09:59 最後更新:10:10

施政報告提出將物業按揭成數上限劃一放寬至七成,財政司司長陳茂波說,在目前樓市風險可控的情況下,是時候將逆周期措施取消,令市場回復正常。

陳茂波出席本台節目《千禧年代》時說,見到樓價不斷調整,現時已穩定下來,未來單位供應亦充足,樓市估計回復至比較平衡狀況;而物業負資產宗數大約3萬宗,相對1998年的約10萬宗為低,脫供比率大約只有0.11%。

至於今次措施對樓價的影響,陳茂波說,政府希望透過一系列措施令大家對樓市的未來有一個比較平穩和正面的預期,而近期樓價亦較為平穩,希望當樓市恢復正常後,大家會對後市有較正面的預期。他強調樓價及成交量受很多因素影響,包括經濟狀況、股市、外圍環境等,政府在政策層面盡可能確保市場不會失衡,之後市民可按需要決定是否買樓或租樓。

另外,施政報告中提到,「新資本投資者入境計劃」容許申請人投資住宅物業,單一物業成交價須至少5000萬元。陳茂波說,政府會繼續力推計劃,亦相信計劃很有吸引力。他說過往到外國或內地推廣香港,不少優才或科學家都有興趣來港發展,相信計劃的申請宗數會陸續增加。

他重申政府並非希望透過今次措施,撐起5000萬元以上的物業市場,而是希望吸引高資產人才來港投資的同時,不會影響本港普通物業市場。

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