余偉文：樓價下跌負資產個案增加　拖欠比率仍偏低

本港住宅負資產按揭貸款個案突破四萬宗，金管局總裁余偉文表示，樓價五月至九月向下，推高負資產數字，但拖欠比率僅0.13%，屬偏低水平，代表借款人還款能力高，情況可控。

金管局又表示，按證保險公司八月起，容許合資格業主將自住物業出租，截至上月15日，已有288宗申請獲批，只有少數申請因為不符合資格而未被獲批。

金管局。資料圖片

另外，截至上月中，支援中小企的「百分百擔保特惠貸款」壞帳率達到10.3%，余偉文指當局已預料會有壞帳，隨著息口降低，或內地經濟刺激政策有效，內地旅客或香港市民都較願意消費，拖欠比率的增幅會減慢，金管局會和銀行及相關企業保持緊密聯繫。

金管局季報顯示，本港零售銀行首3季稅前經營溢利按年增加8.4%。

數據顯示，由於持有作交易的投資收入、外匯及衍生工具業務收入都增加，但淨利息收入減少。期內淨息差1.5厘，按年收窄18個基點。

特定分類貸款比率升至第3季末的1.99%，按季升0.1個百分點，內地相關貸款的特定分類貸款比率微升0.01個百分點至2.79%。

金管局指，銀行體系維持穩健，資本及流動性緩衝十分充裕。整體資產質素維持可控，信用卡貸款及住宅按揭貸款拖欠比率分別處於0.35%及0.11%的低位。

本港第3季整體貸存比率跌至58.1%，港元貸存比率跌至78.4%，按季分別下降1.6及2.9個百分點。