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何永賢:公屋輪候人數顯著下跌 新增30歲以下單身申請人跌五成

政事

何永賢:公屋輪候人數顯著下跌 新增30歲以下單身申請人跌五成
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何永賢:公屋輪候人數顯著下跌 新增30歲以下單身申請人跌五成

2024年11月07日 15:32 最後更新:16:10

房屋局局長何永賢在立法會就議員動議「進一步完善房屋階梯」議案總結發言表示,輪候公屋人數在這五年來顯著下跌。一般申請者的數目比起2020年開始,下跌了20%;30歲以下的一般申請者的下跌數字是46%;單身的30歲以下申請者的新增人數下跌50%,可見公屋申請隊伍一直消化,青年人也看到有其他更好的選擇。

何永賢。資料圖片

何永賢。資料圖片

她表示,政府會以務實、以民為本的宗旨,有秩序就違法出租不合標準的單位採取執法行動。為避免日後受執法行動影響但不符合申請公屋資格的部分「劏房」居民流離失所,政府會按需要協助他們在私人市場上尋找其他租盤,包括未來的「簡樸房」搬遷。

何永賢說,政府會靈活調配其他房屋資源,例如約2萬個過渡房屋、臨時收容中心、中轉房屋等,亦會全速推展建立「簡樸房」規管制度,在12月就規管制度開展諮詢。

她重申,居民受到分間單位的條例保障,如果有些不合理地要求搬遷或離開單位,隨時可以將資料交給差估署,當局有熱線,亦不斷進行調查、檢控,現時已有400多宗判有罪。

至於去年優化資助出售單位的財務安排,延長資助出售單位的最長按揭保證期及按揭還款期,以便買家可以取得按揭貸款。何永賢說,在有關安排落實後,二手資助出售單位的成交量顯著上升,今年3月至9月的二手資助出售單位成交總數約3200宗,平均每月成交宗數約450宗。

她表示,這數字對比上12個月的平均每月約230宗,升幅約1倍,當中30年以上樓齡的居屋成交佔整體近乎兩成,比率遠高於去年的8%。

另外,對青年人購買資助房屋儲蓄計劃的一些建議,何永賢說,持開放態度,會認真研究,例如相對現時私人市場的投資選擇包括債券及基金等,儲蓄計劃涉及金額有多少、如何設計才具吸引力、如何令計劃能切實可行。

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何永賢:「簡樸房」若制定起始租金 供應或下跌反變成壞事

2024年11月04日 16:24 最後更新:16:49

房屋局局長何永賢表示,如果就日後「簡樸房」制定起始租金,例如與公屋相若的2千多元,業主可能不願意繼續將單位分間出租,而是整個單位出租,繼而導致市場上「簡樸房」供應下跌。她擔心起始租金表面上是協助有需要人士,但反而變成壞事,令供應減少,因此必須小心處理起始租金的問題。

資料圖片

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何永賢出席法會房屋事務委員會會議時又說,根據調研,現時只是大約10%的分間單位需要作大改動,以滿足日後每間「簡樸房」要有窗的規定,9成以上用作劏房的單位原本都是有窗,這些單位不需要作出大改動都可以做到每間「簡樸房」有窗,只是可能原本能分間成5、6間房,日後只能分間成3、4間房。

何永賢。資料圖片

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何永賢又說,未來10年政府已覓得足夠土地興建30萬8千個公營房屋單位,未來5年的總體公營房屋供應量將達18萬9000伙,較本屆政府上任時的5年期,大幅增加約8成。

她又說,過去兩年,公屋平均輪候時間下降大約半年,由高峰的6.1年下降至5.5年;第一批「簡約公屋」項目約17000個單位的去年底起陸續動工,當中首批位於元朗攸壆路約2100個單位會在明年第一季落成入伙。

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