綜合市場消息,12月或有近2000個新盤單位推售,以中小型單位為主,位於啟德、大埔、上水和西營盤。聯儲局12月中議息會議會否減息是市場焦點之一。
香港置業研究部董事王品弟認為,下月港銀減息與否,對樓市影響不大,因為市場相信利率已進入下調周期。他指,如果發展商傾向一次過去貨,開價或加推會較貼近市價;但如果看好明年樓市,可能會逐批推售。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示,12月假期較多,市場要觀察美國議息結果,及特朗普上任後或推出關稅等可能影響經濟的措施,但只要發展商開價貼市就能確保銷情,料12月成交或重上1000宗水平。
他又指,一手貨源仍多,開價又貼市,二手業主未能提高叫價,料今季二手樓價平穩橫行,全年跌幅約7%。
強積金受託人BCT銀聯集團表示,截至上周五,今年表現最好的強積金分別是美股相關、恒生指數及環球股票基金,分別錄得回報約23%、近2成和約16%。
投資總監陳嘉鴻表示,根據市場測算,今年整體強積金回報增長約9%,人均賺逾2萬元,但由於明年有較多不確定性,特別是特朗普新政府上台後的政策未明朗,加上美股已連升2年,明年的回報或不及今年。
他說,雖然美股已累積較大升幅,但今年強積金資金仍持續加注美股,不過港股上季出現大幅反彈後,資金卻流出,並轉向較保守和穩定的基金。
陳嘉鴻認為,明年強積金的表現會受到美國通脹、減息幅度、經濟表現左右,亦要關注內地推出的一系列刺激經濟措施的效果。他說,目前環球基金經理對內地的措施保持觀望態度,特別是能否緩和通縮風險,若經濟能回穩,國際資金才會重新流入內地和香港相關的基金。