新資本投資者入境計劃三月起將計及全資擁有私人公司投資

政府宣布優化「新資本投資者入境計劃」，放寬有關淨資產審查及計算的規定，而且申請人透過全資擁有的合資格私人公司的投資，亦可計入合資格投資金額內，有關優化措施將由今年3月1日起生效。

財經事務及庫務局及投資推廣署公布的優化措施，包括「新計劃」的申請人，只須要證明在提出淨資產審查申請日期前6個月的整段期間內，一直絕對實益擁有市值不少於3000萬港元淨值的淨資產或淨資本；於計算淨資產規定時，申請人與家庭成員共同擁有的淨資產或淨資本當中，由申請人絕對實益擁有的份額會獲考慮。另外，透過申請人全資擁有的合資格私人公司的投資，將可計入「新計劃」的合資格投資金額內。

財經事務及庫務局局長許正宇表示，「新計劃」已吸引高淨值人士、商界精英和創新企業家申請。自計劃推出以來，當局一直與業界緊密聯絡，持續構思各項進一步優化措施，相信優化措施將鼓勵更多投資者參與，亦能與家族辦公室的稅務寬減制度產生協同效應，推動香港家族辦公室業務的發展。

根據當局數據，「新資本投資者入境計劃」自去年3月1日推行以來，首10個月接獲申請逾800宗，預計可為香港帶來的投資金額逾240億港元。

根據當局數據，「新資本投資者入境計劃」自去年3月1日推行以來，首10個月接獲申請逾800宗，已獲核實符合淨資產規定的申請733宗，已獲核實符合投資規定的申請240宗，預計可為香港帶來的投資金額逾240億港元。

投資推廣署署長劉凱旋表示，「新計劃」於首10個月錄得的申請宗數已超出於2003年推行的前資本投資者入境計劃的同期數字，反映投資者對香港充滿信心。她深信優化措施會令「新計劃」更具吸引力。當局將繼續與專業人士和服務提供者緊密合作，進一步向全球高淨值家族推廣。

本財政年度最後一季賣地，政府重推東涌一幅臨海住宅地，預計可興建745個單位。這幅土地曾在2023年推出，當時條款為可興建400個單位，每個單位90平方米，之後因未到底價而收回。

建築、測量、都市規劃及園境界立法會議員議員謝偉銓在本台節目《千禧年代》說，相信政府是考慮市場情況後作出調整，因為發展商現時對樓市看法非常審慎，在不明朗因素下，可能會按兵不動，至於今次賣地條款毋須發展商興建政府設施，對發展商會更吸引，最重要是賣得出土地。

這幅東涌住宅地並非本年度賣地計劃的土地，謝偉銓說，賣地表的地皮有時會集中某個地方，例如啟德。不斷推出土地，當市況不佳，發展商去貨速度慢，會有心理影響，造成漣漪效應，令樓價每況愈下。

測量師學會上任會長林家輝認為，推出東涌臨海地，有一定吸引力，今次改了伙數至745個單位，每個單位面積約500多平方呎 ，與現時小家庭為主的客路吻合，加上港鐵東涌東站預期會興建，相信市場有興趣投標。

林家輝指出，今次賣地毋須發展興建政府設施，吸引力大好多，因為過往發展商處理驗收手續或大廈公契，也花了不少時間。