世邦魏理仕下調今年甲級寫字樓新租務成交至下跌5%

物業顧問世邦魏理仕表示，因應近日美國對多個貿易夥伴徵收對等關稅，以及環球股市急跌，調低今年部分商業房地產市道表現預測。

今年甲級寫字樓新租務成交向下修訂至跌5%，跌至400萬至420萬平方呎。整體寫字樓租金預料下跌5%至10%，中環租金跌幅3%至7%，寫字樓價格預料跌3%至7%，與之前預測一致。

工業物業方面，今年租務成交預計收縮約20%，租金料跌5%至10%。貨倉價格料跌8%至10%，跌幅下限多過之前預測的5%，日後影響視乎關稅政策落實情況，以及企業在物流貨運方面的調整等因素而定。

商業房地產投資交易總額預計下調5%至約400億元。世邦魏理仕指出，關稅政策影響短期投資信心，但商業房地產價格已較高位大幅回落，隨著利率下調、憧憬內地進一步推出刺激經濟措施，下半年成交量仍有機會上升。

另外，核心區街舖租金預計上升最少5%，價格跌1%至5%，與之前預測相若。

全運會U22男子籃球測試賽，香港U22在決賽擊敗滿貫贏得冠軍。

測試賽昨日及今日一連兩日在紅館舉行，全運會統籌辦主任楊德強賽後見記者，表示球員及教練等都對紅館舉辦測試賽整體感到滿意，包括場地燈光、器材等，但聽到有關對地板及界線顏色方面的意見，正賽時會做調整。

楊德強又說，由於紅館已落成40多年，與現時新落成場館能夠有副場作為練習用途不同，紅館只有主場館，因此需要以其他方式處理，例如可將比賽場次中間預留更多時間，讓球員在主場館內熱身，但會令賽事編排拉長，因此當局仍需探討其他方法。

他說，由於在紅館辦籃球賽比較少，對上一次已是8年前，因此今次測試賽在準備工作方面下了很多功夫，當局將檢視如何完善11月的正賽安排。至於票務安排，有待與廣東省當局商討。