董伯伯的團結香港基金發表研究報告,提東大嶼山填海2200公頃造地方案,但與此同時,蘋果日報引述「股壇長毛」David Webb爆料,指位於中環花園道26號的美國領事館,在董建華執政年代行使權力,以4,400萬元,批出該地皮永久業權(即999年)予美領館,並解除出售限制,估計現時地皮價值達77億元。
報導引述Webb指該地皮於1950年4月19日開始由美領館租用,期限為75年,到期後可再續75年,每年地稅為2,092元,但該土地有出售限制,美領館若搬走或關閉,土地要交還政府。但Webb發現該地契有神奇條款,就是美國可以中途購入永久業權,並解除出售限制,只需3個月前通知港府,雙方並需就合理價格達成共識。
報導指1999年董建華執政時,美領館獲港府同意下行使權力,以4,400萬元購入該地皮,按批出年份1950年計算,地契延至2949年才到期,並解除出售限制。該地皮面積達6.17萬平方呎,Webb假設地積比為5倍,可提供約30.8萬平方呎可建樓面,以每平呎2.5萬元計算,地皮約值77億元,即升值近175倍。
在董伯伯搞大龍鳯出填海報告時,David Webb 插董伯伯政府當年低價批出美領館地,可以話相當贈慶。
另外,FCC用每月租金55萬元,租用中環會所,惹來很大爭議,如今傳出董伯伯年代以4,400萬元低價批出美領館地皮,都有分散注意力的效果。
小鯊
** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **