「逼爆東涌」成為最近城中熱話，環顧這個政府銳意發展的新市鎮，區內首個私人屋苑，為於1999年底入伙的東堤灣畔，項目在同年1月首度開售，定價備受注目，首批建築面積呎價3138元，與當年市場預期相若，結果發展商接連添食加推，首日合共推出544伙，亦去銷逾七成，成績不俗。

東涌首個私樓1999年推

罕有地由5家大型發展商包括新世界、恒基、太古地產、新地及恒隆合作發展的港鐵項目東堤灣畔，是區內首個發展及開售的私人屋苑，發展商在99年1月開售，其時正值樓市下行周期，市場積壓大量新盤，發展商在面對一眾港鐵上蓋盤排隊開售下，以貼近市場預期的開價搶攻，首批88伙建築面積呎價3138元。

最平的715方呎(建築面積計算、實用552方呎)單位，入場價普遍220萬至230萬，因入場門檻較低，成功勾起市場購買力，共錄572入票認購，其後多次加推，首日推出544伙，即日沽售逾七成，反映買家承盤比率甚高。